请教有关办理房产证几个问题！

• 158****1154 要是其他都给办了 你肯定能办 房产证的日期肯定写的是现在的日期！如果贷款没有还清 房产证上抵押项有记录！ 2014-02-22 11:11:02
• 153****6119 有两种方案，一种是像你自己说的那样在房产证上加一个名字，但是手续麻烦，而且现在也要交好多税。
  另一种是把贷款还完，让你老公过户到你名下。 2014-02-22 09:58:08
• 135****6989 如果你将房款已付清，是可以提出办证要求的．但开发商是否会以你没有收房为借口，不配合你，不向你提供办证所需要的相关资料，就不得而知了．因为不知道你不收房的原因啊．
  贷款是否还清与办证没有直接联系．只是如果贷款没有还清，则房产证上会有他项权抵押的情况记载．
  房产证上的时间就是你去办理且房产部门核发的时间，一个小区的人，如果去办证的时间不一样，核发下来的房产证上的时间也是不一样的．
  不足五年的营业税交纳，是从你取得房产证的时间计算的．建议为了你自己的权益，尽快去办证． 2014-02-21 21:42:31
• 153****4262 我不是律师。
  产证一定由你先生办理的，因为你先生是直系亲属，享有财产优先继承权利。首先你应该联系当地的房地产交易中心，那里有一个窗口“问讯处”咨询下程序就可以了，补办的话几十块钱吧，这是商品房程序；如果你是农村宅基证的话联系当地的房管局就可以了。如果在补办的过程中涉及个人身份问题可以联系的当地的公证处，进行身份公证。
  程序很简单，关键要找对，不然会很麻烦的。 2014-02-21 09:59:49
• 146****2445 必须先把贷款还完才能在房产证上加名字，你们夫妻双方之间直接过户就行 2014-02-21 09:37:41
• 158****1716 您好,首先需要看您的房子位置在哪里,市区的房子在华侨路交易市场办理,江宁的房子在江宁房产交易市场办理,江北的房子在浦口交易市场办理,有的交易市场可以刷卡,有的不可以,需要现金;
  房产证办的迟不需要交纳滞纳金;小高层办证,需要交纳120元/平米的物业维修基金,如果是144平米以下的房子,是1%契税,如果144平米以上,是3%契税。
  江宁房管局周六是上班的,其他地方不上班。 2014-02-21 09:04:50
• 137****9872 由村委会出具收了房产证的证明，让他们出面帮你办理，实在不行可以考虑聘请律师 2014-02-20 15:01:11
• 157****5893 不用提供婚姻证明，因为是婚前财产，你的妻子不享有共有权。 2014-02-20 09:28:51
• 154****9549 过不过五年是看你契税票上的时间的 2014-02-19 15:39:31
• 158****4521 办理房屋产权证并不复杂，具体包括以下几道程序： 首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
  第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
  交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
  办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。
  因此，在条件许可的情况下，购房者**好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。 2014-02-19 12:57:40