父母房产过户给子女的几个问题

• 132****0693 买卖是**划算 2014-04-30 17:23:48
• 155****0563 买卖是**划算的 2014-04-21 10:18:58
• 138****9063 **好是正常买卖! 2014-04-19 18:01:49
• 158****4829 按照流程走 2014-04-19 17:57:42
• 148****3658 按照规则来即可 2014-04-16 10:56:11
• 158****8611 按照规则来即可 2014-04-15 11:54:12
• 138****1141 没什么问题！和正常一样 2014-04-14 21:56:52
• 145****3996 没什么问题，。 2014-04-13 09:40:28
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• 143****1630 您好，请问下父亲在世吗？在的话**好做买卖，如果赠与总房价20%，如果双方不在世，目前名下你这边没有房子可以按照遗产继承的，只需要公正费用。另赠与的话，您下次买卖交易的话，需要20%的税费（总房价）但是你买卖过户的话，房子满5年唯一吗？是普通住宅吗？（不过你说面积120平，基本是非普通）可以做低的啊非普通住宅的话契税3%，交易手续费2.5x120，为了以后的交易方便**后方便，**好买卖过户 2014-03-25 11:41:36
• 145****3811 房子现基层下来。后买卖。如果就1套房子,后面就不用烦了. 2014-03-21 16:02:06
• 136****3882 直接过户费用一点不免，不合适，建议公正后走继承换证，这样税费低。公正你母亲放弃该房产并同意给你，你爷爷奶奶如还在也要放弃本该属于他们的那部分，如不在出示死亡证明。 2014-03-21 11:13:26
• 151****5962 可以的啊，房子只有产权人有权利决定去留 2014-03-21 11:08:39
• 148****7103 可以只要父母同意就可以了 2014-03-20 09:39:37
• 134****4678 您好，请问下父亲在世吗？在的话**好做买卖，如果赠与总房价20%，如果双方不在世，目前名下你这边没有房子可以按照遗产继承的，只需要公正费用。
  另赠与的话，您下次买卖交易的话，需要20%的税费（总房价）
  但是你买卖过户的话，房子满5年唯一吗？是普通住宅吗？（不过你说面积120平，基本是非普通）可以做低的啊
  非普通住宅的话契税3%，交易手续费2.5x120，
  为了以后的交易方便**后方便，**好买卖过户 2014-03-19 20:17:51
• 157****4553 如果您父亲名下的房子也是购买的商品房，**新的政策也算有二手房，就算过户或转让给其他人也算是二手房，我刚刚咨询过中介这个问题。
  关于过户的问题，如果是以购买的方式，费用是税费，直接过户是不能的，要不为什么把遗产税提的那么高呢！
  **后建议到中介去咨询，政策总在变，问清楚**好，每个地方的政策也是不一样的。 2014-03-18 19:09:05
• 133****1783 一般亲属之间的过户房产可以选择以下两种情况进行过户：
  1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
  2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 2014-03-18 18:19:42