离婚协议写明房产归谁，另一方得到多少补偿；持离婚协议和双方身份证及房产证等，到房产交易中心办理过户。银行按揭手续也需变更，持上述材料，前往按揭银行办理，得房的一方今后成为单独还贷者。
全部3个回答 >深圳房产离婚过户问题？
143****1355 | 2014-03-30 12:01:18
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155****3733 法律上房子是产权人的.如果是二人共有的.就各百分之50. 2014-04-02 09:20:30
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155****7882 双方当事人协商不成的，可以通过法院执行。只需要向法院申请执行离婚协议规定的诉求即可。你说的情况比较模糊，协议的具体内容也没说。这个事，**好找个律师，既省时又省心。 2014-04-01 18:05:14
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132****0979 您好!
按您情况不需要多少钱的:1)双方持身份证与复印件、房地产证原件、深圳市二手买卖合同（国土局旁边有打印<大概是80元一本>到国土局办理过户。
2）费用：契税、双方的买卖交易费（面积*6元/M）、贴花5元、产权登记费50元。 2014-04-01 13:45:45 -
142****6269 不一定需要离婚协议,只要您名下没有房产就行了,购房时需要办的不是未婚证明,而是无婚姻登记证明,表明您现在是单身,虽然您已离婚,但并不代表您不可以再结婚啊 2014-04-01 10:37:45
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155****9386 到国土局去，在龙岗有一个，布吉（社区网 论坛 商铺）也有一个 2014-04-01 10:01:43
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154****1738 房子是在国土局过户的哦. 2014-04-01 10:01:29
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137****9274 只办理过户90平方下的房子登记价*0.5% 面积*6 5 300就这么多钱了若要再贷款就多点！深圳的可以发邮件我 2014-03-30 15:31:35
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137****2523 按照买卖合同一起啊,该交的费用还是要交的 2014-03-30 12:14:52
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叫你妻子去公证处写一个委托书，内容就是说让那些事情由你一个人全权处理就行了。
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对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；5、取证(交证照印花税5元)；6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。协议离婚房产过户要交多少税1、关于营业税问题，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税。2、关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：“根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。3、关于个人所得税问题，《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方所有，则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。注意：如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后男方拥有，女方得到补偿，则不需要更名。也就不涉及个人所得税。相反如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后归女方拥有，男方得到补偿时则需要更名。
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现在卖房税费比较高，发证2年以内卖房的要缴纳总房款5.5%的营业税如果是协议离婚的话可以在协议书上约定房屋所有权归属的同时约定将来卖房时一方配合另一方办理过户手续，届时如对方不配合可起诉如果是判决离婚或者法院制作调解书的，凭判决书和调解书即可单独办理过户
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