集体所有土地上建成的房屋需过户转让的，应当符合下列条件： (一)房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。 (二)居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人;非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。 (三)居住房屋转让的申请，已经房屋所在地乡(镇)人民政府批准。 集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第(二)项规定以外的受让人的，应当在依法办理集体所有土地的征用手续后，方可按照本办法的规定办理转让手续。
全部4个回答 >集体房产证能否过户成个人房产证？
154****4429 | 2014-03-26 14:42:12
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131****1696 首先要看房子是什么产权性质!一般只要能上市就可以过户 2014-03-29 10:34:39
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153****7760 办集体房产证因为他用的集体所有的土地盖的房,也就是所谓的"小产权房"
因此不能过到个人名下 2014-03-29 10:28:10 -
133****7413 房子应当可以办理过户，至于土地以后也是他使用的。如果没有紧急情况，也可以写遗嘱，以后也是你儿子的。 2014-03-28 09:32:22
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152****3151 可以买下来的，转成售后公房。 2014-03-28 09:26:57
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145****6460 不确定您的房产证的性质,不能不负责任的告诉您是否能过户! 2014-03-26 20:35:06
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157****0954 农民集体土地上建造的房屋不是通过房产交易办理个人产证的,需要经过出让土地,也就是接轨才可以,只有当地人才可以购买,外人是不可以的.农民集体土地属于农民集体所有. 2014-03-26 14:50:38
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农民集体土地上建造的房屋不是通过房产交易办理个人产证的,需要经过出让土地,也就是接轨才可以,只有当地人才可以购买,外人是不可以的.农民集体土地属于农民集体所有.
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用公积金贷款的时间从头到尾差不多2个月，不过**关键还的看你当地政策：1、买卖又方价格谈好，签订房管局买卖合同，把产权证送到房管局交易中心去过户。有一张取件单，上面有取件时间，那就是说产权以经办成买方名字。时间约25个工作日2、取完新产权证后到公积金管理中心去申请公积金贷款，填写申请表单，在1个月左右的时间公积金管理中心就会审批完成，银行就可以放款。3、从产权过户到银行放款差不多2个半月。4、 提供资料：身份证，户口本，产权证。结婚证。公积金申请表在你所在单位盖章。有的地方可免评估报告，有的要看银行。 不过公积金贷款不能避税。
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不行的，你以前怎么买房的呢
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这个没法过户，只有集体大证!没有个人产权证啊!你怎么交易?签订双方协议?你**好在咨询一下卖家～有没有人办理过个人产权证，这样方便交易。保证双方的利益。
