集体所有土地上建成的房屋需过户转让的，应当符合下列条件： (一)房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。 (二)居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人;非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。 (三)居住房屋转让的申请，已经房屋所在地乡(镇)人民政府批准。 集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第(二)项规定以外的受让人的，应当在依法办理集体所有土地的征用手续后，方可按照本办法的规定办理转让手续。
全部4个回答 >请问集体房产证可以过户成个人房产证吗？
153****7823 | 2018-09-19 16:19:59
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157****7883 农民集体土地上建造的房屋不是通过房产交易办理个人产证的,需要经过出让土地,也就是接轨才可以,只有当地人才可以购买,外人是不可以的.农民集体土地属于农民集体所有. 2018-09-19 16:20:29
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159****8330 1、办好原房主房权证、经单位同意后必须过户！
2、您以后卖房须经单位同意！
3、
只经单位同意后在一定范围内转让，
属于集体，受限制；
而其他
属于个人的则不受其限制！
馨窝网建议：
未下证前买此种情况的房屋风险很大，即使签订再完善的合同也不能保证（因违反法律规定不受保护），房地产法37条（6）款明确规定不准交易，因而**好不要！ 2018-09-19 16:20:24 -
135****8950 根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。
2018-09-19 16:20:19
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农民集体土地上建造的房屋不是通过房产交易办理个人产证的,需要经过出让土地,也就是接轨才可以,只有当地人才可以购买,外人是不可以的.农民集体土地属于农民集体所有.
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用公积金贷款的时间从头到尾差不多2个月，不过**关键还的看你当地政策：1、买卖又方价格谈好，签订房管局买卖合同，把产权证送到房管局交易中心去过户。有一张取件单，上面有取件时间，那就是说产权以经办成买方名字。时间约25个工作日2、取完新产权证后到公积金管理中心去申请公积金贷款，填写申请表单，在1个月左右的时间公积金管理中心就会审批完成，银行就可以放款。3、从产权过户到银行放款差不多2个半月。4、 提供资料：身份证，户口本，产权证。结婚证。公积金申请表在你所在单位盖章。有的地方可免评估报告，有的要看银行。 不过公积金贷款不能避税。
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首先要看房子是什么产权性质!一般只要能上市就可以过户
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集体房产证购买者转个人房产证材料:个人身份证原件及复印件;购房时与单位鉴定的买卖协议;单位开具证明(原来是集体证用户现同意转个人产权证)到房地产管理所办理相关手续
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