为什么二手房比一手房还贵

• 153****3868 第一个原因是因为,2手房 基本上在城市相对好的地段.所以它自身具有很大的价值,而随着城市人口的增加,而有限的土地却在不断减少,那么就会带动地段好的2手房涨价!
  第二个原因:全国GDP在增长,物价在上涨,股票的牛涨.汇率在不断创历史新高,当这些都在涨的时候,房地产当然也会随着涨,2手房具备了地段及各项设施的成熟性所以必然会有所增长!
  第三个原因:由于去年政府对房地产的宏观调空,很大程度上压控了抄房的人,所以很多人手上的房子很多,都处在积压状态.而今年,尤其是**近，全国房价在政府相关政策下,仍然再次上涨,这意位着房地产在中国的现阶段,短期内是控制不了的,所以大量的2手房就开始抛售.
  其上三点就是你问的问题! 2014-03-29 10:40:05
• 138****8434 我是做二手房的,可能大家感觉贵就贵在那一部分费用上面,但二手的优势就是都是现房,小区都比较成熟,周遭生活设施都齐全,位置就是实实在在的在那放着,如果是装修过的就可以直接入住了,但 新房毕竟有那么多不稳定的因素在里面,周遭的配套也要相当长一段时间的维护,以及极少有可能发生的烂尾楼什么的,而二手房永远都不会,买得放心,住得舒心! 2014-03-29 10:31:02
• 156****0505 1、二手房的地理位置一般比新房好；2、二手房的公摊面积比新房少；3、二手房的居住成本比新房低；4、二手房周边的配套设施比新房齐全、完善；5、二手房一般都带有装修，买后可以直接入住。 2014-03-27 09:30:39
• 145****8619 二手房比一手房稳定,1手房的开发商都是急于收回成本故要价格低很多 2014-03-27 09:30:13
• 157****1154 二手房毕竟有一手房不可替代的好处，而这些好处让二手房的价格趋于稳定或者上涨趋势，比如说：小区的配套成熟，管理制度完善，带有装修家私电器等，一手房现在的楼间距太小，采光不怎么好，还有就是户型方面，让很多人趋于二手房，一手房虽然价格低一点，但是二手房的成交仍很好。 2014-03-26 19:43:32
• 149****4489 新东西，当然会比旧东西贵了，而且新房会比旧房有优势，首先，房子都是越建越好的，现在房子和以前的房子比较，结构，材料什么的肯定都好很多，其次，旧房是用过一段时间了，房产证是70年，用过一段后时间就减少了，自然有些不舒服，**后，大家都是喜新厌旧的，一辆崭新的车子，和一辆开过几年的车子，你让会选新车了。 2014-03-26 19:09:16
• 153****8517 应该是地段问题吧，一般好地段没地方做新楼，而新楼的地段环境配套都不够完善。另外还有的旧楼有好的学位，买的价钱贵的离谱。都是望子成龙呀 2014-03-26 14:21:08
• 132****1877 二手房的地理位置一般都要比新房的地理位置好,不能一概而论 2014-03-26 12:43:42