购买二手房的好处在于房型选择比较多、楼盘品质好、小区环境也相当不错,且目前挂牌的大部分二手房已经装修好了,省去了不少装修的烦心事。 所以二手房,**好是次新房更好入住。
全部3个回答 >为什么现在的二手房比新房还贵
155****0375 | 2014-03-26 22:16:01-
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155****5314 主要原因时开发商要回笼资金而二手房这方面没有关系,还有就是位置的, 2014-03-29 10:31:47
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142****9912 二手房大多是现房,直接入住型的,
刚性需求的,改善用房的人群,选用二手房的较多!
而一手房,有许多开发商因政策打压,资金流受影响,所以打折优惠活动较多! 2014-03-29 09:15:37 -
148****2719 你好,由于部分新房收到政府限价,价格有所控制,而二手房的价格是由业主自定,而且经过长时间的市场运作,价格较高,所以在政府和市场的双重作用下,出现了房价倒挂的现象。 2014-03-27 13:36:25
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148****9528 这种情况是有前提条件的。不是所有二手房都比一手房贵。1、同一地段房龄相差不大才具有可比性;2、二手房小区成熟,入住率高,配套完善,物业管理水平较高,因此价格较高。 2014-03-27 10:01:51
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133****3200 二手房大多是现房,直接入住型的, 刚性需求的,改善用房的人群,选用二手房的较多! 而一手房,有许多开发商因政策打压,资金流受影响,所以打折优惠活动较多! 2014-03-26 22:23:24
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正常情况是二手货比新货便宜,但就房产和一般收藏来说,反倒是二手的更高。首先是时间问题,二手是因为当形成了规模和交通的完善,价格自然会上来。 区位因素也很重要,比如市区的好多二手房都是价格比较高的,他们处于市区的重要位置,虽然房子旧了,但因为这点价格就上来了。还有以重点就是学区的问题,有的二手房位于重点学区,价格自然比一般的要高好多。
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一、交易简单,不容易出纠纷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,不会上当受骗。二、房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。另外,八九十年代的房子虽然户型设计不太好,但质量通常还不错。三、房子几乎没有污染源。新房**大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。四、房子周边的配套设施健全,衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,**,公交车什么的,日常生活很方便。五、你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。六、你可以选择一个拆迁风险小的地段。买房子**大的风险之一就是拆迁,除了少数大城市,被拆迁的通常都是弊大于利,得不偿失。所以,买房子之前,就要把拆迁的风险考虑进去七、二手房的价格较新房更趋于多元化。八、二手房都是现楼,不会出现“烂尾”现象。九、用于投资的回报率二手房比新房好。
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第一个原因是因为,2手房 基本上在城市相对好的地段.所以它自身具有很大的价值,而随着城市人口的增加,而有限的土地却在不断减少,那么就会带动地段好的2手房涨价!第二个原因:全国GDP在增长,物价在上涨,股票的牛涨.汇率在不断创历史新高,当这些都在涨的时候,房地产当然也会随着涨,2手房具备了地段及各项设施的成熟性所以必然会有所增长!第三个原因:由于去年政府对房地产的宏观调空,很大程度上压控了抄房的人,所以很多人手上的房子很多,都处在积压状态.而今年,尤其是**近,全国房价在政府相关政策下,仍然再次上涨,这意位着房地产在中国的现阶段,短期内是控制不了的,所以大量的2手房就开始抛售. 其上三点就是你问的问题!
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我听说二手房位置好,所以贵。但装修和房屋状况要好好看。
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