房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。房地产税征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1。2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1。2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)房地产税征收范围：房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
全部3个回答 >居民房交易
137****3286 | 2014-03-25 17:08:56
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131****3971 你在购房之前就应当查清楚此房能不能买卖,因你说的不是很清楚,我也无法判断该房能源能买卖,但是根据你们签订的房屋买卖合同是有效的,即使房屋不能买卖,你可以要求对承担违约责任. 2014-03-28 10:19:35
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131****1913 商品房可供交易，而居民房包含商品房、供需房、经济房等，有些是不能交易的，就以这样来区分。 2014-03-28 10:15:18
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143****2734 只要土地的使用权证不是农村宅基地性质,有土地出让收费凭证,在上面建设的房屋,并办理了房屋产权证的,就可以进行交易的。 2014-03-27 19:25:43
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155****2558 小产权房一般是不受法律保护的，具体请看如下解释： 2014-03-27 19:00:20
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141****3155 只要房子手续齐全可以 2014-03-27 18:11:06
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151****3847 你不能办的 原来房主办好在转给你 关于价格你们在商量了 2014-03-27 12:17:54
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136****1775 这个时间不是很确切，一直都在说要拆，到现在都还没有动哦。 2014-03-26 09:39:16
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147****5831 1、你不可以办理房产证
2、办不了产证你可以去跟房东协商退房
3、至于是否能要回增值的钱，就要看你们的协商结果了
4、本身你们这样的协议就不合法，不受法律的保护 2014-03-25 17:15:25
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房屋产权是永久的。换句话说，你购买的房屋，房屋的权属是终身属于你的。只要你拥有土地使用权，那么在这块土地上对应的房屋产权就永久属于你。不过，房屋虽然是终身制，但土地使用权并不是终身制的。根据我国土地法相关规定，我国的土地属于国家所有，个人经过转让、购买或其他形式，可有获取有时间限制的使用权。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。根据国务院**新的政策，土地使用期限到期后，原使用人可以通过再次缴纳土地出让金等方式，延续土地使用期限。按照这个政策，只要能持续缴纳土地出让金，那么业主使用的房屋就可以一直用下去。当然，这个属于理论上。而实际情况中，如果政府或其它机构再次开发征地时，房屋随土地会一并被征收，征地单位会根据土地和地上建筑物情况给予房主一定的经济补偿。如果征地时业主土地使用期限已满，那么业主将得不到土地使用补偿，只有房屋和其它地上物的补偿了。
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小超市一般要去一些新的小楼盘,看看那边有没有门面租或卖,一般三十平米的门面差不多3000-5000左右的租金,便宜的也有2000左右。具体位置还是要靠自已来找来采点!
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我们知道现在越来越多的人开始购置属于自己的房产，但是在我国，属于自己的房产也是需要缴纳一定税费的，这让好多人都非常的疑惑，因为好多不知道这到底是怎么回事，其实个人房产税是每个人都会有的，这样一来就会涉及到税费计算的问题，那么下面就来说说个人房产税如何计算?房产税房产税关于个人房产税如何计算的方式是：1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%;2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。这是个人房产税如何计算的方法。在一些根据上海开展个人住房房产税试点暂行办法”和“上海市地方税务局关于城市个人住房房产税征收管理有关事项的公告规定,个人房产税的纳税人应在每年12月31日,支付当期应纳税额。在实践中，纳税人可选择通过付费网站、相关银行和税务专用窗口向三个渠道之一纳税。这是个人房产税如何计算的纳税地点。逾期缴纳的，如果经税务机关急于**仍然拒绝缴纳个人住房房产税,税务机关税收征管法的中华人民共和国,也将基于个人信用调查管理相关税务信息应纳入上海公共信用信息服务平台管理。在房产税转让之前，应缴纳财产税。未征税的税收将受到限制。这是在个人房产税如何计算的过程中出现逾期现象的处理。个人房产税如何计算中需要注意的是，纳税义务人到银行纳税专用窗口办理纳税的，居民身份证原主人应当承担财产所有人之一。该银行是指上海银行、上海农村商业银行和中国邮政储蓄银行(自营)。具体有以下几点：(1)当新建筑交付时，如果空调设备已按原物业值计算，房屋的原值应包括空调设备，老房子安装空调设备，一般都是固定资产，不应计入财产原有价值。(2)融资租赁房屋的物业税，由物业税的计算征收，物业税的纳税人由当地税不缴纳个人住房房产税的，税务机关除依照《中华人民共和国税收征收管理法》处理外，还将根据个人信用征信管理相关办法，将欠税信息纳入上海市公共信用信息服务平台管理。欠税住房权属转移前应缴清房产税税款，未缴清税款的将被限制交易。务机关根据实际情况确定。(3)物业租金，以物业租金收入为基础。总风险的，应当按照财产的剩余价值计算物业税。对于固定收入，出租的收入应当由出租人支付。在征收财产税时，应以不同的方式对待联合营的财产。从房产税试点开始新房产税税率一直牵挂着很多人的心，对于那种拥有多套房产的人来说，及时了解房产税税率能够让自己及早决定如何处理房产，实现自己利益的大化。这些就是关于个人房产税如何计算中，所需要知道的有关内容。
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城镇居民房屋拆迁赔偿的方式有货币赔偿和房屋产权调换两种，也可以两种方式并行。两种不同方式赔偿额度根据具体的拆迁房屋的因素来决定。 实行货币赔偿的方式，决定金额的因素有：被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等，由地区人民政府制定的具体办法以及房地产市场评估价格确定。执行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照相关规定，计算被拆迁房产的赔偿和所调换房屋的价值，结算产权调换后的差价。 关于房屋拆迁赔偿各地执行参考标准都不一样，所以说，当地的赔偿行情需要自己去悉心了解，赔偿利益**大化和开发商效率**大化是双方所追求的，了解清楚其中的利弊，才能对你在房屋拆迁赔偿中有所帮助。
