房屋租赁管理费，按租金的2%
全部5个回答 >房屋租赁要交哪些税，怎么缴，出租房子要交哪些税？
134****9217 | 2014-03-25 15:35:18
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138****1959 房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿地址 2014-03-28 10:34:12
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156****2214 不是，是上海人就要人均不能超过60平方，超过60平方就交房产税的啊，超出部分要交7折的千分之四，外地人就要全款交 2014-03-28 10:27:56
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152****2869 要缴税。由老板自己缴税。按租金计算缴纳，房产税是12％；营业税是5％；城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税都要缴纳。综合税率大约在20％左右。 2014-03-27 09:57:38
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136****1117 住宅的租赁税是8%按相关规定是业主缴的。但你可以跟租客协商你跟他说因为之前没有说到这个问题如果当时知道要交的话就是会是以这个价租给他了。 2014-03-27 09:40:21
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133****5286 目前国家那随政策还没有正式出台 2014-03-26 14:15:22
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153****3851 这个就要看具体的情况定了哦。 2014-03-26 10:11:46
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148****2610 要的，房屋出租税是由房主来缴纳的，！ 2014-03-25 15:54:03
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（1）房产税，按租金的12%，一次付完；（2）营业税，按租金的5%；（3）教育附加费，按营业税的3%；（4）城市建设维护税，按营业税的7%；（5）印花税，按租金的0.1%（合同双方个缴纳万分之五）；（6）房屋租赁管理费，按租金的2%；（7）水利基金（企业所有收入都要缴纳的费用，万分之八）（8）租赁登记费，500平方以下，每笔100元;500平方以上需要150元-200元。（9）企业所得税，房租做为企业收入来源，理应在年末汇总是纳入收入总额，缴纳企业所得税。上面有些是企业出租要交的，具体各项**好与当地地税联系下
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房屋出租按租金需交5%的营业税，附加费按营业税的10%，另房产税按租金的12%，单位大概要17.5%左右,如果是场地出租税就少多了.
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首先租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人（出租人）交的，不是承租人缴纳的。 其次租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下:1、对于企业出租房屋而言，应并入其他收入一并交纳企业所得税。 2、对个人而言，应交纳个人所得税： 每月（次）收入不超过4000元时： 应纳个人所得税额 ＝[每月（次）收入额－准予扣除项目－修缮费用-800]×20% 每月（次）收入超过4000元时： 应纳个人所得税额 ＝[每月（次）收入额－准予扣除项目－修缮费用]×（1-20%）×20% 准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等； 如果是出租居民住用房，税率为10%； 修缮费用一月（次）**多扣除800元，没有扣完的部分下月继续扣，扣完为止。你公司为房主代交税金，房主取得的是税后所得，在计算个税时要换算成含税所得：月不含税租金=16500/6=2750月含税收入：X-(X-X*5%-800)*20%=2750X=3197.53月应交个税=(3197.53-3197.53*5%-800)*20%=447.53
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根据《中华人民共和国个人所得税法》（2009年修订）第十六条规定，对出租住宅所得的个人所得税，应当按照收入所得额的20％征收。
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