出租房子需要交什么税

• 158****7330 房屋出租按租金需交5%的营业税，附加费按营业税的10%，另房产税按租金的12%，单位大概要17.5%左右,如果是场地出租税就少多了. 2014-04-16 09:26:01
• 153****9057 出租房屋,得先说明出租的是什么性质类型的房屋。分两种情况:
  一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:
  1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
  2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
  3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
  4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
  5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
  二、个人出租住房应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):
  1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。
  2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。
  3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
  4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。
  5.免征城镇土地使用税。
  6.免征印花税。注:这个按照具体当地的征收 2014-04-15 20:56:38
• 134****6277 [比对]中山市出租房税收是按收入百分比收的，收入一千元以下的收百分之四，一千元以上两千元以下的收百分之六点三五，两千元以上的收百分之八点三五。 2014-04-15 18:47:24
• 145****0030 企业出租厂房一般要交纳以下几种税：
  1、按照租金收入交纳5%的营业税；
  2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）；
  3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税；
  4、房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，还应按照33%的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照33%的税率交纳企业所得税(如果年利润没有达到10万元以上，所得税税率为27%） 。
  5、在签订租赁合同时，经双方协商，既可由承包经营方交，也可由发包方交。 2014-04-14 17:08:47
• 142****7168 如果租你房子的人不需要申报你可以不用开的!还有就是租赁税是可以协商由谁支付的!通常是所交租金的8%-13%! 2014-04-14 15:03:23
• 141****1049 个人出租房屋应缴纳以下税种:
  (1)房产税。按租金依12%税率计算缴纳房产税。个人按市场价格出租的居民住房,减按4%税率征收房产税。
  (2)城镇土地使用税。税率根据房产所处的位置及土地使用性质而定,具体请咨询当地主管税务机关。
  (3)营业税。依5%税率缴纳营业税。个人按市场价格出租的居民住房,营业税减按3%税率缴纳。
  (4)城建税。按营业税税额的7%计算征收。
  (5)个人所得税。对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
  (6)印花税。按租赁合同金额0.1%贴花。此外,还需缴纳教育费(按营业税税额的3%计算征收)和堤围费(各区征收方式不同)。 2014-04-14 09:06:43
• 134****4566 一般来说租房子的都有一个房产税的,这个看你了,你也可以不出,由客户来出。 2014-04-13 21:29:02