必须还贷满一年以上的才可申请！你首先需要咨询你所在地的公积金中心，当地政策是否允许商贷转公积金，有什么条件；然后到工商银行询问是否可以、条件和流程如何，这是最关键的；往往公积金中心同意转，因为这是国家单位，但是商业银行因为没有任何好处（相当于到手的业务又要飞了）所以不会积极，有的银行说与公积金中心没有建立业务往来关系不能转账，有的银行要求先把余款结清了才能转（要是能换上估计也没人这么麻烦去转了），也可能有的银行可以办。具体还需要你打当地相关部门的电话去问
按揭买的房子怎么才能转成公积金贷款？
145****9174 | 2014-03-25 14:25:03
已输入 0 字
已有6个回答
-
142****0867 根据目前我国的有关法律法规，将房屋所有权变更是允许的。只要到房屋登记部门去履行相应手续即可。但将按揭房变更为公积金房，目前还没有此方面的法律规定。 2014-03-28 09:51:29
-
147****3463 可以的，只是手续很麻烦！
必须还贷满一年以上的才可申请！
你首先需要咨询你所在地的公积金中心，当地政策是否允许商贷转公积金，有什么条件；
然后到工商银行询问是否可以、条件和流程如何，这是**关键的；往往公积金中心同意转，因为这是国家单位，但是商业银行因为没有任何好处（相当于到手的业务又要飞了）所以不会积极，有的银行说与公积金中心没有建立业务往来关系不能转账，有的银行要求先把余款结清了才能转（要是能换上估计也没人这么麻烦去转了），也可能有的银行可以办。
具体还需要你打当地相关部门的电话去问，希望你能办成 2014-03-28 09:35:57 -
137****5871 若是等额本息方式还款,2012年5月开始还900000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2032年4月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在此时间段内支出的贷款总利息为781134.56元;2012年5月起,按照年利率7.05%,还到2032年4月,每**供额7004.73元;此期间月供总额为1681134.56元,至此贷款全部还完;若是等额本金方式还款,2012年5月开始还900000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2032年4月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在此时间段内支出的贷款总利息为637143.75元;2012年5月起,按照年利率7.05%,还到2032年4月,首**供额9037.5元,逐月递减22.03元;此期间月供总额为1537143.75元,至此贷款全部还完; 2014-03-27 21:58:44
-
145****0284 您好你们的房子有贷款是不能直接转你爱人的名字如果你有公积金的话可以和你老婆一起申请转公积金 2014-03-26 15:58:44
-
155****6563 住房公积金贷款是定向用于购买自住住房的专项住房消费贷款。由于已通过银行按揭贷款购买了房子,购房款已全额付清,就不能再就该套房子申请住房公积金贷款。住房公积金贷款的具体政策、规定可向工行住房公积金贷款业务管理部门进行咨询 2014-03-26 12:52:00
-
142****5826 你好，可以用公积金卡里的钱冲商贷。 2014-03-26 11:26:56
加入交流
相关问题
-
答
-
答
您好，立德典当为您专业解答：一、如何办理房产抵押登记？1、办理房产抵押登记申请；2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；3、终审前申请人可撤回登记；4、办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）；5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；7、如有必要还须进行现场查勘；8、办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）；9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）；10、办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。二、房产抵押登记需要什么手续？1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供原价、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可以信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。想了解更多房产抵押流程可以咨询立德典当公司，老字号典当行，经营业务范围广，包含房产典当、奢侈品回收、珠宝首饰、名表、黄金饰品回收，典当速度快，专业鉴定团队，评估精准，典当金额高，快速变现资金。地址:深圳市福田区南园街道深南中路附近！营业时间周一到周日9点到22点！
全部4个回答 > -
答
住房抵押贷款申请条件：1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3.具有良好的的信息记录和还款意愿;4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7.有贷款人认可的有效担保;8.银行规定的其他条件住房抵押贷款所需材料 ：1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；2、个人收入证明或资产状况证明；3、抵押房屋的产权证明；4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
全部4个回答 > -
答
贷款买房贷全款就是“零**”购房，一般在购二手房是有这样的机会和操作空间的，购新房是没有这样的机会的。贷款购买二手房，总价-贷款=**，那么总价不变的情况下，要想**低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了**低的几种情况：1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价一致，一套价值50万的房产只卖40万，那么银行就只贷到35万，**只需5万。2、高评高贷，一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合，将评估价值虚高，本来只值40万的房产，评估到50万，这样也造成低**或零**的现象不管采取什么方式方法，这样的低**或者0**的行为都是一种欺骗行为，一旦客户还款出现问题，极易造成国有资产的流失，也容易被信贷机构以诈骗罪起诉，在此也呼吁相关从业人员和购房者恪守职业道德。
全部3个回答 > -
答
若你产权证是一年内领的，那么可以想办法把商业贷款还完，然后重新申请公积金贷款。如果产权证超过一年，就不可以转公积金贷款。
买房交流
3127
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（314）
