如过那套房已办理过户手续。 剩余一套你名下房地财产，即可算为 唯一物业。
全部8个回答 >二手房税款
138****8116 | 2014-03-23 11:08:23
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151****9922 契税：1.5%(如果是非普通住宅则是3%)
营业税:5.55%(过五年的普通住宅可免)
个人所得税:1%(过五年且名下只有这一套住宅可免)
印花税:0.1%
交易服务费:6元/平
测绘费:1.36元/平
工本费:80元/件 2014-03-26 09:17:04 -
143****2632 那要看你买多大面积,卖房的房产证有没有满5年,有很多因素的 2014-03-25 15:08:24
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151****8773 是因为原房东还有其他房子所以加收差额的20%个税。算的倒是没错，不过如果房东保留了购房时缴纳的契税、配套设施费、维修基金、装修费等发票的话是可以抵扣一部分的，在国五条已实施的地方建议大家保留好房子的支出发票（有的地方中介费都可以抵扣）。 2014-03-25 10:33:34
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158****9076 现在买卖房子都是已家庭为单位，卖的时候要交个人所得税1%，当然，买的时候也要3%的契税，因为算是二套购房了。在买卖的时候，如果是已经结婚，查的就不是个人，而是家庭了。谢谢！ 2014-03-25 10:18:46
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137****8669 看你是首套还是二套，面积是多大。契税都是不一样的
90平米一下，且是首套征收1%，90平米-140平米，且是首套征收1.5%，140平米以上，征收3%。二套，不论面积，统一征收3%。
营业税5.56%，个税1% 2014-03-25 10:03:02 -
152****5085 主要是看满不满五年，满的只有契税90平以下1 2014-03-24 21:35:27
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131****5161 2250元的契税。 2014-03-24 09:31:17
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138****6169 你好，90方以下是1%。 2014-03-24 09:31:06
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141****7779 全额营业税5.6% 个税1% 2014-03-23 13:04:39
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134****3934 看你房子情况定 2014-03-23 11:14:24
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应该交个人所得税是差额的20%，还有契税，如果是首次就是1%，还有交易税是66.8平乘以6。还有工本费80元，还有查档费100.可以贷款，不用房主。买二手房要注意必须要有房产证，还有必须是本人，还有是否过5年，是否唯一住房。
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答
1.双方拿着身份证,房产证,户口本到当地的房产交易大厅办理过户 2.相关税费有: 评估费 0.5% 契税 1.5% 个人所得税 2%(卖方) 营业税 5.5%(卖方) 测绘费 1.36*面积 印花费 1%(双方各半) 交易费 6*面积(双方各半) 工本费 80 抵押登记费 80 抵押手续费 150 保险费(根据各银行合作的保险公司,现在部分银行可以减免)一般情况是,贷款年限*贷款额*相对的比例比如15年0.06% 以上如果满五年了并且卖方是夫妻双方唯一一套住房的话个人所得税和营业税是免手的，要是满五年不是唯一一套住房的话要交个人所得税,营业税是免的,如果不贷款的话抵押登记费和抵押手续费是免收的!!
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不可以 房证下来之后 就算完成交易了 如果 不卖了话 就会产生交易税费 买方应该三个月之内办理银行贷款
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非直系亲属之间赠与来的房子再出售，房产证没过五年的，营业税5.6%，个税20%
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