关于二手房税款问题

• 151****8411 1.双方拿着身份证,房产证,户口本到当地的房产交易大厅办理过户
  2.相关税费有:
  评估费 0.5%
  契税 1.5%
  个人所得税 2%(卖方)
  营业税 5.5%(卖方)
  测绘费 1.36*面积
  印花费 1%(双方各半)
  交易费 6*面积(双方各半)
  工本费 80
  抵押登记费 80
  抵押手续费 150
  保险费(根据各银行合作的保险公司,现在部分银行可以减免)一般情况是,贷款年限*贷款额*相对的比例比如15年0.06%
  以上如果满五年了并且卖方是夫妻双方唯一一套住房的话个人所得税和营业税是免手的，要是满五年不是唯一一套住房的话要交个人所得税,营业税是免的,如果不贷款的话抵押登记费和抵押手续费是免收的!! 2014-04-04 10:22:21
• 131****5369 1，是个人所得税1个点
  2，是契税，不知道你们那边的税点多少，一般是2个点的契税
  3，房产证没有满5年，有5.5个点的营业税
  4，交易费，一般是3%7E6元一个平米
  5，评估费，银行派人来评估房子值多少钱，评估费和税点可以咨询你们那的中介公司
  6，你是首套房，可以带7成，**3成，**不是按照48万8来算的，是按照银行评估的价钱来算的，假设银行评估到你的房子值45万，税费的话大概要3万左右，银行**需要14万，有中介的话有个中介费和一些杂七杂八的费用大概要1万，总的**大概要18万左右，具体的还要咨询咨询你那的中介公司，看看怎么收费 2014-04-02 10:41:18