二手房税款

如过那套房已办理过户手续。 剩余一套你名下房地财产，即可算为 唯一物业。

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契税：1.5%(如果是非普通住宅则是3%)营业税:5.55%(过五年的普通住宅可免)个人所得税:1%(过五年且名下只有这一套住宅可免)印花税:0.1%交易服务费:6元/平测绘费:1.36元/平工本费:80元/件

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1.双方拿着身份证,房产证,户口本到当地的房产交易大厅办理过户 2.相关税费有: 评估费 0.5% 契税 1.5% 个人所得税 2%(卖方) 营业税 5.5%(卖方) 测绘费 1.36*面积 印花费 1%(双方各半) 交易费 6*面积(双方各半) 工本费 80 抵押登记费 80 抵押手续费 150 保险费(根据各银行合作的保险公司,现在部分银行可以减免)一般情况是,贷款年限*贷款额*相对的比例比如15年0.06% 以上如果满五年了并且卖方是夫妻双方唯一一套住房的话个人所得税和营业税是免手的，要是满五年不是唯一一套住房的话要交个人所得税,营业税是免的,如果不贷款的话抵押登记费和抵押手续费是免收的!!

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不可以 房证下来之后 就算完成交易了 如果 不卖了话 就会产生交易税费 买方应该三个月之内办理银行贷款

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非直系亲属之间赠与来的房子再出售，房产证没过五年的，营业税5.6%，个税20%

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