如果你要按揭还是找品牌大点的中介代办吧！第一步：签订三方合同（交个订金，订金给中介，房东把产证压在中介那里）第二步：合同网上备案第三步：打印存量房买卖合同（确定产证上写谁的名字）第四步：交查档费第五步：三方到银行办理购房人贷方款申请手续第六步：办理产权转移登记（过户，按手印），付首付款第六步：打缴费单第七步：缴纳相关税费第八步：发新产权证第七步——第九步：（与上第六步到第八步一致）第十步：抵押查档（发新证后5个工作日）第十一步：购房人办理抵押登记第十二步：银行领取他项权证（抵押后3个工作日）第十三步：放款（银行接到公司通知，1个工作日第十四——第十六：交接房屋。退保证金。结算费用领借合同
南昌-贷款买二手房具体流程
146****6768 | 2014-03-22 20:10:12
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147****9058 您好，鸿基房产九里象湖店店长邬志安为您解答：
如果你要按揭还是找品牌大点的中介代办吧！
第一步：签订三方合同（交个订金，订金给中介，房东把产证压在中介那里）
第二步：合同网上备案
第三步：打印存量房买卖合同（确定产证上写谁的名字）
第四步：交查档费
第五步：三方到银行办理购房人贷方款申请手续
第六步：办理产权转移登记（过户，按手印），付**款
第六步：打缴费单
第七步：缴纳相关税费
第八步：发新产权证
第七步——第九步：（与上第六步到第八步一致）
第十步：抵押查档（发新证后5个工作日）
第十一步：购房人办理抵押登记
第十二步：银行领取他项权证（抵押后3个工作日）
第十三步：放款（银行接到公司通知，1个工作日
第十四——第十六：交接房屋。退保证金。结算费用领借合同
如果还有任何疑问请拔打我的电话。请您对我的服务进行评价，谢谢！ 2014-03-25 10:37:10 -
152****1139 首先你要确定卖家的信息是否真实，还有中介的真实性。
下面是贷款的流程，你参考一下
1、该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。
2、选好房产后，二手房贷款流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。
3、买卖双方须提供的相关资料准备齐全。购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明(单位收入证明)、税单、银行流水单、交易中心人均证明等。证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分会越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。
4、银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。
5、买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。
6、以上这些二手房贷款流程走下来后，接下来便是领取他证。
7、**后银行放款。 2014-03-24 15:59:45 -
132****2657 二手房交易具体流程:产权验证2-3个工作日、办理产权过户,银行按揭手续8个工作日、房管局出新证3个工作日、抵押验证1个工作日、办理抵押手续3个工作日、出他项权证2个工作日、房屋交接2个工作日、然后发放贷款,双方交接! 2014-03-24 11:40:55
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152****0411 现在个人经营贷款做起来比房贷容易,因为房贷利润小,流程问题如果买房找开发商或者中介公司帮您解决,如果经营建议直接找银行或者专业的贷款公司,流程相对简单,关键是您的资信和需要准备的材料诸如收入证明、抵押物件、婚姻状况证明等,还有以前没有不良信用记录 2014-03-24 11:29:59
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154****5790 具体要看你在南昌工商银行贷款,买房还是投资 2014-03-24 09:14:03
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136****9204 不通过中介你办理不了银行按揭手续个人去办理银行不受理的!!你可以去找家比较专业的中介机构办理安全省心!一般流程就是签约-交付定金-约定**时间-银行四方协议-纳税-过户-抵押-放贷-交房!其中签约交付钱和抵押过户你必须亲自去其他的都可以由中介代劳 2014-03-23 22:08:08
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148****8498 请找相关人员 I387II77I47 2014-03-22 20:20:57
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不足两年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%;指导价格以下且144平方米以下 1.5%;首次购房90平方米以下 1%;2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费：6元每平方米;4、土地出让金：1%;5、登记费：80元;6、图纸资料费：20元;7、营业税：购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税;8、个人所得税：1%.超过两年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%;指导价格以下且144平方米以下 1.5%;首次购房90平方米以下 1%;2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费：6元每平方米;4、土地出让金：1%;5、登记费：80元;6、图纸资料费：20元;7、个人所得税：1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征).
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问 贷款买二手房流程答
贷款买二手房的流程①先对房子的产权进行调查。②签署购房协议。③找银行指定的评估公司进行评估。④到银行去申请房屋抵押贷款的办理，选择相应的按揭业务。⑤申请成功之后办理他项权证，去变更房屋的产权，等待银行放款。这些就是在购买二手房的时候需要进行的几个步骤，在众多的步骤当中，银行审批的时间是耗时最长的，一般需要40个工作日左右。审批结束之后会由专人安排购房者到相关的部门去办理缴纳税费，领取新的房屋产权证之后，办理他项权证，相当于就把房屋的产权抵押给银行，银行会把申请贷款的贷款额发放到指定的账户当中。购买二手房需要注意的事项有很多，其中必须要先确认卖房者已经取得了房屋所有产权证，如果没有证件的话，房屋是不能够上市进行交易买卖的。
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您在东莞用公积金贷款购买二手房有2种不同流程：1、公积金普通贷款适用情况：业主不欠钱或客户业主能搞定业主的银行还款流程：到房管所签订买卖合同——评估测绘交税（20天左右）——完税递件——出二手证（30个工作日）——申请公积金贷款（20个工作日）——抵押登记（15个工作日）——公积金放款——结案。2、公积金担保快贷适用情况：业主要求快收楼款或需要用客户贷款去还业主银行欠款流程：签中介三方约——申请公积金贷款（10个工作日）、首期款资金监管——公积金放款——业主提前还款——注销抵押登记（15个工作日）——到房管所签订买卖合同——评估测绘交税（20天左右）——完税递件（首期款解冻、业主收齐楼款）——出二手证（30个工作日）——抵押登记（15个工作日）——结案。本人专业提供东莞二手房咨询，联系方式：我的百度用户名（手机号码）。
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符合规定的二手房贷一般7个工作左右即可出审批结果，流程如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门先网签，之后到银行签订贷款合同、申请贷款；2、带着上述材料到房管部门税务部门办理产权过户登记和缴纳税费手续，取得产权证，之后和银行信贷人员一起办理抵押登记，到银行支取贷款。
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