帮忙计算一下二手房过户税费吧？ 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的只需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 10350 2、 印花税：房款的0.05% 172.5 3、 交易费：3元/平方米 500.28 4、 测绘费：1.36 元/平方米 266.8 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内（差不多是新房产证的工本费的意思啦）。 200 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 500.28 2、 印花税：房款的0.05% 172.5 3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的，不适合你这个案。) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除，你这个案也免这笔了。） 中介费：一般是房款的2%%7E3% （按2.5％计，8625） 因买卖双方的税费都是你付，所以总数为20914元。（如果中介费点数有异，按实增减）
全部5个回答 >请懂行的人士帮忙详细地算下南昌市二手房交易过户的费用！
145****9967 | 2014-03-27 10:06:17
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147****2924 名字不是那么好更的，涉及到纳税的问题，如果甲方能贷款的话，你就能贷，反之就不行，因为现在你买的房不是你的名字。 2014-03-28 16:59:57
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154****8620 卖：
个人所得：（评估价*面积）*1%
印花税：（评估价*面积）*0.05%
交易手续费：3*面积
过户费：400
买
契税：（评估价*面积）*3% （首套1.5% 二套3%）
印花税：（评估价*面积）*0.05%
交易手续费：3*面积
工本：80元
过户费：400
在我博客有你想要的产品 2014-03-27 15:00:43
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1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费：50元/宗。5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
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楼上的 你是也是广西人么？ 提问者可是在广西那边！你自己算 契税 成交价×1.5% 印花税×0.05%
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因为买方式借款人，借款人向银行申请贷款
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房产交易中心办理过户！先缴税 后更名 需30天左右 ！
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