南昌二手房交易税费是多少?具体流程?

• 136****9375 不足两年：
  1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%;指导价格以下且144平方米以下 1.5%;首次购房90平方米以下 1%;
  2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征);
  3、手续费：6元每平方米;
  4、土地出让金：1%;
  5、登记费：80元;
  6、图纸资料费：20元;
  7、营业税：购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税;
  8、个人所得税：1%.超过两年：
  1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%;指导价格以下且144平方米以下 1.5%;首次购房90平方米以下 1%;
  2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征);
  3、手续费：6元每平方米;
  4、土地出让金：1%;
  5、登记费：80元;
  6、图纸资料费：20元;
  7、个人所得税：1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征). 2013-10-19 09:26:52
• 153****0520 可以到南昌房地产信息网上去查查，http://www.ncfdc.com.cn/default.aspx?tname=63\oh_sfb这里是“房屋产权转让交易相关税费一览表”，希望对你有帮助。 2013-10-19 09:26:42
• 144****5268 一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 2013-10-19 09:25:53
• 142****8184 税费参考如下：　　查档20元　　公证费成交价*0.3%　　营业税：成交价*5.6%　　1、普通住宅满5年(含5年)免征。　　2、普通住宅未满5年，全额征收。　　3、非普通住宅满5年，差额征收。　　4、非普通住宅未满5年，全征　　个人所得税：成交价*1%　　1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。 2013-10-19 09:25:16

南昌买房交流群-56群（333）

加入群聊