满5年的话营业税是按差额（现在售出的价格—当初购买的价格）的百分之5.65计算，不满5年的话是按总成交价的百分之5.65。另外还有个税，看你的房子是不是你唯一的住宅，如果你名下还有别的住宅，就不是唯一住宅。如果你是唯一的话，且满5年免征个税，如果不是唯一且满5年的话是按总成交价的百分之二，或者是按差额部分减去合理部分乘以百分之二十来计算。另外卖房的话还有交易手续费，中介费，或者还有别的其他费用。
超过140平米的二手房怎么交税
156****1708 | 2014-03-22 18:42:24
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132****0715 满5年的话 y营业税是按差额（现在售出的价格—当初购买的价格）的百分之5.65计算，不满5年的话是按总成交价的百分之5.65。 另外还有个税，看你的房子是不是你唯一的住宅，如果你名下还有别的住宅，就不是唯一住宅。如果你是唯一的话，且满5年免征个税，如果不是唯一且满5年的话是按总成交价的百分之二，或者是按差额部分减去合理部分乘以百分之二十来计算。另外卖房的话还有交易手续费，中介费，或者还有别的其他费用。看你具体是怎么操作的. 打 2014-03-24 11:20:10
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157****5846 根据评估价格和房权证上的面积对号入座
需要交纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%，买方；
4、所得税1%，卖方；
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
其他营业税5.55%（五年外缴纳差额）卖方、合同印花税等暂免 2014-03-22 18:57:01
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140平米不算豪宅，只能算非普通住宅。1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、单套建筑面积在140平方米以上(不含140平方米)；3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。非普通住宅交易要交营业税、个人所得税等，没有豪宅税。（满意点有用）
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契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
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购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;
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你好，要5.61%营业税，和个人税1%！
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