140平米不算豪宅，只能算非普通住宅。1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、单套建筑面积在140平方米以上(不含140平方米)；3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。非普通住宅交易要交营业税、个人所得税等，没有豪宅税。（满意点有用）
全部3个回答 >二手房超过140平米征收豪宅税是怎么个征法？请问有人了解不，谢谢！
142****2346 | 2018-09-08 22:06:12
已输入 0 字
已有3个回答
-
146****7103 契税
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
营业税
购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 2018-09-08 22:06:46 -
136****7725 1、契税；90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳；90平方米以上至140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）
2、印花税：按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。
3、销售不动产营业税：卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）
4、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担） 2018-09-08 22:06:34 -
152****6332 90-144平米的房产需要缴纳契税1.5%；个税1%（卖方是唯一住宅可免收）；营业税5.5%（房产证超过两年免收营业税） 2018-09-08 22:06:26
加入交流
相关问题
-
答
-
答
满5年的话 y营业税是按差额（现在售出的价格—当初购买的价格）的百分之5.65计算，不满5年的话是按总成交价的百分之5.65。 另外还有个税，看你的房子是不是你唯一的住宅，如果你名下还有别的住宅，就不是唯一住宅。如果你是唯一的话，且满5年免征个税，如果不是唯一且满5年的话是按总成交价的百分之二，或者是按差额部分减去合理部分乘以百分之二十来计算。另外卖房的话还有交易手续费，中介费，或者还有别的其他费用。看你具体是怎么操作的. 打
全部2个回答 > -
答
满5年的话营业税是按差额（现在售出的价格—当初购买的价格）的百分之5.65计算，不满5年的话是按总成交价的百分之5.65。另外还有个税，看你的房子是不是你唯一的住宅，如果你名下还有别的住宅，就不是唯一住宅。如果你是唯一的话，且满5年免征个税，如果不是唯一且满5年的话是按总成交价的百分之二，或者是按差额部分减去合理部分乘以百分之二十来计算。另外卖房的话还有交易手续费，中介费，或者还有别的其他费用。
-
答
营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
全部3个回答 > -
答
对于房屋出售的税费，一般而言都是在当地的房管局进行缴纳的，或者是过户的办证大厅。转让手续费：已购公房（房改房、安居房、经济适用房、集资建房），按房屋面积*2.5元/平方米征收；普通住宅商品房，按房屋面积*3元/平方米征收；别墅及非普通住宅，按房屋面积*８元/平方米征收。土地收益金房改房，按交易总额0.5％征收。
全部3个回答 >
买房交流
3037
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（461）
