契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
全部3个回答 >二手房超过140平米需要征收豪宅税吗?请问有人了解不,谢谢!
153****3325 | 2018-09-08 22:05:21
已输入 0 字
已有3个回答
-
143****4401 140平米不算豪宅,只能算非普通住宅。
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);
2、单套建筑面积在140平方米以上(不含140平方米);
3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。非普通住宅交易要交营业税、个人所得税等,没有豪宅税。(满意点有用) 2018-09-08 22:05:50 -
148****4658 144平米以上官方称为非普通住宅,俗称豪宅
目前我门尚无房产税,就谈不上有豪宅税,但买这种房子,在契税上不享受减免,统一按3%计契税 2018-09-08 22:05:42 -
137****3269 具体如下:
一、买新房子要交哪些税
1.契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着**款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票; 2018-09-08 22:05:34
加入交流
相关问题
-
答
-
答
满5年的话 y营业税是按差额(现在售出的价格—当初购买的价格)的百分之5.65计算,不满5年的话是按总成交价的百分之5.65。 另外还有个税,看你的房子是不是你唯一的住宅,如果你名下还有别的住宅,就不是唯一住宅。如果你是唯一的话,且满5年免征个税,如果不是唯一且满5年的话是按总成交价的百分之二,或者是按差额部分减去合理部分乘以百分之二十来计算。另外卖房的话还有交易手续费,中介费,或者还有别的其他费用。看你具体是怎么操作的. 打
全部2个回答 > -
答
满5年的话营业税是按差额(现在售出的价格—当初购买的价格)的百分之5.65计算,不满5年的话是按总成交价的百分之5.65。另外还有个税,看你的房子是不是你唯一的住宅,如果你名下还有别的住宅,就不是唯一住宅。如果你是唯一的话,且满5年免征个税,如果不是唯一且满5年的话是按总成交价的百分之二,或者是按差额部分减去合理部分乘以百分之二十来计算。另外卖房的话还有交易手续费,中介费,或者还有别的其他费用。
-
答
根据2015年3月房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
全部4个回答 > -
答
营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%
全部3个回答 >
买房交流
3006
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流(318)
