满五唯一免征个人所得税，满2年免征营业税；购买超过144平米的房屋征收3%的契税。
全部3个回答 >购买二手房超过144平米的的房产需要缴纳的契税是多少？
144****9625 | 2012-10-12 15:49:20
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131****5195 购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%; 2012-10-12 15:50:01
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149****0767 购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%; 2012-10-12 15:49:40
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一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%
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营业税的税率是5%，加上营业税附加以后是5.55%。 居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额（即你购买的价格减去卖家购入的价格，要求上方有销售不动产发票）征收营业税；未满5年的非普通住房全额（即你购买的价格）征收营业税；居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。
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你好，要5.61%营业税，和个人税1%！
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房屋面积大小不同税率标准也不同还要看拥有的房屋数量首套住房购房面积≤90平米税率是1%购房面积90平米以上（包括144平米）税率为1.5%,第二套住房购房面积≤90平米以下税率为1%面积＞90平米税率为2%第三套住房购房面积≤144平米以下税率为3%面积＞144平米税率为4%
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