弟弟的房子过户给姐姐，用赠予还是买卖合算？

• 152****0350 赠与的话还不如析产，给你分析一下，自己决定%7E
  两种方式供你选择：
  
  一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让你所有家人签字同意析产到你姐姐名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）%7E
  %7E%7E%7E但以后出售时需要交纳20%所得税%7E
  
  二、若是你姐姐以后还要卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：
  要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳：
  1、测绘费1.36元/平方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额1%%7E3%（你姐姐是否有房子，面积90平米初次1%，非首次3%）买方；
  4、所得税1%%7E20%差额（唯一住房可申请免除）；
  5、交易费6/平方，买方；
  6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
  五年外可申请免营业税%7E 2014-03-25 16:28:20
• 157****8365 赠予就是视同买卖，契税是一样的、过户的手续费也一样。只有继承才免缴契税。 2014-03-25 09:40:30
• 148****4526 赠与的税费相对来说能低一点 2014-03-24 10:35:02
• 143****0201 赠与之后会影响房子之后的买卖,税费非常高! 2014-03-24 10:08:06
• 143****1581 建议你先看一下房产证原件,如果房产证出证时间超过5年,则建议你办理过户手续,因为过户只需交纳1.5%契税和0.1%印花税.
  如果房产证出证时间未满5年,则建议你办理赠与手续,因为未满5年房产过户时需要交纳除契税和印花税外的5.5%营业税.
  
  简单说:
  1、房产证出证时间满5年，办过户手续；
  2、房产证出证时间未满5年，办赠与手续。 2014-03-23 19:28:15
• 142****2474 1、拿到房产证后，要看福利房购买的合同对赠与师傅有限制，如无限制，可以立即赠与。2、办理公证赠与后到当地房管部门办理。 2014-03-23 10:02:39
• 138****2536 走商品房买卖的话可能就5千左右的费用就搞定了，不用上税，不用评估，直接户主更名。很简单，赠与的话缴税也得1万左右，还是买卖吧 2014-03-23 09:39:25
• 135****2492 看房产证是否对于赠予是否有限制，如果没有就可以随便过户了。 2014-03-22 18:12:47