姐姐的房产过户给弟弟需要什么手续

• 137****7910 你这个情况,**好还是采用房产证减名字的方式处理。房产证减名字也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%―3%不等。共分四种情况:首次购买90平方米以下普通住宅:1%;首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;非首次购买普通住宅:3%;购买非普通住宅:3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税**少6000元,**多1.8万元。当然,也可以通过赠与方式去掉产证名字。如果直系亲属之间赠与,只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间,即便是通过赠与方式,也要缴纳相应的营业税、契税等,等同于买卖。也就是说,房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门。不过,虽然就单次交易来看,直系亲属之间的“赠与”确实节省成本,但一旦今后将该房产出售,将面临多缴纳20%个税的‘窘境。 2014-04-06 11:37:46
• 138****1575 你这个情况，**好还是采用房产证减名字的方式处理。
  
  房产证减名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。
  去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%―3%不等。共分四种情况：首次购买90平方米以下普通住宅：1%；首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；非首次购买普通住宅：3%；购买非普通住宅：3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税**少6000元，**多1.8万元。
  当然，也可以通过赠与方式去掉产证名字。如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。也就是说，房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门。
  不过，虽然就单次交易来看，直系亲属之间的“赠与”确实节省成本，但一旦今后将该房产出售，将面临多缴纳20%个税的‘窘境。 2014-04-05 22:54:21
• 134****0299 纠纷时没有的、要过户到您们名下是可以的、相当于一次买卖交易的费用就可以了。 2014-04-05 21:43:18
• 147****9322 你好！要是亲姐弟就做赠予手续就行了，首先要去做公证，跟平常二手差不多，交税少点。 2014-04-05 10:49:54
• 158****8909 这个可以以继承方式来以后卖的话要交20%的遗产税 2014-04-04 16:04:39
• 157****5341 到公证处办一个房产赠与手续，只缴纳契税、印花税，其他税收免征 2014-04-04 10:38:34
• 146****9588 直接办过户就可以,这里有以个善意取得的法律做为保护 2014-04-04 09:13:57
• 136****5759 可以办赠与。。。同过户手续差不多 2014-04-03 20:24:37