关于遗产过户问题

• 153****2082 财产继承权可以先继承在拿出来卖可以的。 2014-04-23 11:57:16
• 145****8298 你可以以正常买卖交易过户这样可以省钱的 2014-04-23 09:43:33
• 153****3664 1、一般都要做继承公证。遗嘱公证就是以公证的方式订立遗嘱，你爸都死了，不能做了，按照你的意思，应该去做继承公证，公证的内容要写明你从你爸处继承了该辆汽车，你获得了该汽车的所有权。
  2、建议你直接打电话问问不就行了吗？ 2014-04-23 09:21:48
• 134****4165 过户给三个人要好 2014-04-22 11:43:55
• 143****2520 你好！
  没有办理遗产过户，不可以交易。
  根据《继承法》有关规定，首先要看有无遗嘱。 如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。
  
  
  1、法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税.赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同.计税依据为评估价值或税务核定价值。
  2、不享受减半征收的税收优惠。根据财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知（财税字[1999]210号）第一条规定“个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。”享受减半征收的优惠只是针对购买而言的。
  3、另外要缴纳证书工本费28元、登记费80元、测绘费等（需要测绘的话）。
  4、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。法定和非法定继承不缴纳个人所得税，因为未规定要缴纳。
  
  2014-04-22 09:20:12
• 141****0504 办理继承权公证，凭公证书到房产局办理房产的过户手续。
  首先要看有无遗嘱将房屋由你继承。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房地产交易中心办证大厅直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需有你的母亲和姐、妹放弃对该房屋继承权的公证书和其他相关手续到办证大厅办理。因为你的母亲、姐妹都有遗产继承权，这一点必须要做。
  PS:相关法规：
  《 司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定，遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。根据上述规定，只有公证遗嘱，房地产管理部门才给办理遗产过户手续。
  另外，该条款还规定，处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 2014-04-22 09:19:34
• 151****4491 正常过户的话费用低，小房子的话，满5年只要下家一般百分之1的契税，如遗产赠送过户，过户前要付百分之1的评估费，百分之1的公证费，以后出售时还要交差价部分的百分之20的遗产个税 2014-04-20 22:00:33