房产证下来只有你老公的名字,不过不用怕,这个房子是婚后财产,针对新婚姻法来说,也没有事,就算离婚,你也是有这房子一半的产权。你签的那份文件是银行的,他们的对已婚人士的程序而已。我的答案你满意吗
全部3个回答 >关于遗产、房产证的问题!
158****6138 | 2014-03-29 17:18:00
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144****4744 1、 你爷爷是可以做到的。因为有此公证文件做证明。
2、能改名。因为是父子之间的民事赠与,和你母亲没关系。不是共有财产。
3、如果你爷爷没有了,而房产证是你爸爸名字,则房屋就不是你爷爷的遗产,你姑姑,叔叔无权分割。 2014-03-30 11:02:14 -
131****6855 法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序:第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的,才由第二顺序继承人继承。继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时,份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人,应该予以照顾,适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,在分配遗产时应当不分或少分,。继承人经过协商一致,可以平均分配遗产,也可以不平均分配遗产,这一点在房产的继承上尤为重要。继承人的继承权可以因继承人的下列行为而丧失:
1、故意杀害被继承人的;
2、为争夺遗产而杀害其他人的;
3、遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;
4、伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的。房产的继承和分割与其他财产不同,房产虽然可以分割但这种分割是有限的,如不能把一间房屋分成许多份。在这种情况下,可以由继承人共同继承,作为共有的房产。如一定要分割时,可以采用作价分割的方法。房地产继承分为两种形式:一种是法定继承,即死者生前没有交待或立下遗嘱,因此继承的顺序以法律规定的程序进行;另一种是遗嘱继承,即死者在生前留有明确的意愿和指示,指示把自己的遗产死后留给什么人继承。 2014-03-29 17:40:43
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房产证下来只有你老公的名字,不过不用怕,这个房子是婚后财产,针对新婚姻法来说,也没有事,就算离婚,你也是有这房子一半的产权。你签的那份文件是银行的,他们的对已婚人士的程序而已。我的答案你满意吗
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问 关于房产证问题答
只签买卖合同,如果没有在房管局(网上)备案,你可以与开发商协商更改合同和发票名字,但如果你已经在房管局(网上)备案了,你只能以赠与的方式办理过户才行,费用可就高了点。但营业税、个人所得税是免征的。
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你的继母只要婚姻与你父亲婚姻存在,就可以继承你父亲的遗产(没有遗嘱),到时候她当然可以自己遗嘱处分自己的财产.
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合法建筑拆迁应当支付补偿款,如果你们的加层属于合法建筑的,则没有房屋产权证不影响你们获得相应的补偿。如果系在拆迁公告确定后加层的,则按照法律规定是不需要支付补偿的。房屋产权证的办理需要经过一定的程序,用地使用权证的取得,规划等,如果符合上述条件,则房管局应当办理房屋产权证,不办理的,可以提起行政诉讼。
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