关于北京回迁房的遗产问题

136****1562 | 2014-04-12 18:25:04

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154****4008 各有利弊,一般商品房的配套会相对好些,当然公摊也就大了 2014-04-15 09:24:53
134****8973 您好：如果这套房产是在你们结婚前，你老公名下的房产拆迁补偿分配购买的回迁房，那么不属于夫妻共有财产，如果是你们结婚以后房产拆迁补偿分配所得，属于夫妻共有财产。 2014-04-14 09:03:45
146****0962 如果房产是在你们婚后财产，就是属于夫妻共同财产 2014-04-13 15:33:36
142****6139 所述两套安置房产权原均属母亲一人所有，均属遗产，依我国继承法规定，应由其六个子女共同继承，平等分割。 2014-04-13 11:24:17
146****0063 北京地区是中华民族得发祥地之一。到2001年底，北京列入世界人类遗产清单的有周口店古人类遗址，故宫，天坛，颐和园，十三陵，明代长城等。 2014-04-13 10:02:49
147****2394 按照法律规定，子女是可以作为父母财产的第一顺序继承人的。房屋属于父母的共同财产，在母亲去世后，母亲的财产份额应当依法分割。女儿可以继承母亲房产份额的三分之一。如果拆迁是依据老房屋的拆除支付补偿，则女儿可以获得自己房屋份额应得的补偿款，如果老房早已经拆除重建，系对重建的房屋进行拆迁补偿，则没有女儿的份额。 2014-04-12 21:24:25
154****3401 当然是商品房 2014-04-12 18:33:45

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必须全款因为没有房本所以不能贷款
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问关于回迁房房产证问题

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这一个比较麻烦哦，除非把合同撤销重新签订你爸爸的名字，不然回迁房房产证还是你爷爷的名字。可以等回迁房房产证办下来过户到你爸爸名下.
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问想知道关于买回迁房怎么过户的问题

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回迁房一般是经济适用房的性质,不超过5年的买方要具备购买经济适用房的的资格。如果此房未超过5年,但你有购买经济适用房资格或此房已超过5年可自由上市,你就有购买资格,卖方反悔要承担违约责任。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,**后,要买方要注意让买方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。
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问关于北京回迁房的房屋质量的法律依据是什么?

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回迁房可以按照普通商品房一样的享受各种售后服务。只是回迁房在上市时候交易的税费和相关政策有些区别，还有在用地上回迁房也跟普通商品房的用地性质有点不同，其它的都差不多。你的房屋质量问题，可以按照普通商品房的问题来处理。一般按照按照北京市建委《房屋质量缺陷损失评估规程》和《北京市建设工程施工质量投诉管理规定》来处理
问关于暂未拿到房产证的回迁房的购买问题

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如果对方的承诺能够兑现,办理房产证就不会有其它问题了。因为你变成了拆迁户,也就是安置房是给你安置用的。问题的关键在于对方的承诺是否能完全兑现。为此,你应当亲自参与拆迁户的改名和开发商底单的改名,只要这个步骤实现,日后就不会出麻烦了。你交购房款也应当在改名完成以后结清。
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