现在商住两用的房子还能办理营业执照吗？有相关的政策吗？

• 158****0298 楼主您好、我做二手房多年了、您说的很对，像您这样的情况也办营业执照，必须是纯商用的房子，我经营过很多房子 的确说是商住两用的，但房产证上却也写的明明白白是住宅！
  所以队您有两个建议！
  1：找中介!要么重新找房子！（您当时和他签合同的时候就应该在合同附加条款里写明，如果办不下来手续就退全部中介费）
  2：您看好现在这个房子的位置！办手续的确需要房产证的复印件，您可以再找一个便宜一点的或者朋友有商用的房子 只借用他的地址 用另一个房子的地址来注册，但您继续再现有的这家经营！这个有点麻烦，但我肯定是可以的。
  
  说了这么多，希望对您有帮助！（复制可耻，个人必究！） 2014-03-25 17:34:37
• 153****5194 首先，个人居住用房，从8月份开始，就不允许办理营业执照，要商业用房才可以；当然，这一点，可以通过社区开证明来解决，让社区证明以前是一直是商用的，不过，门面房这么干可以，五楼就不知道成不成了。
  其次，没有产权证是不可以的。不过，你可以用租赁协议来替代，有租赁协议就可以办理。
  老实说，五楼办中介公司，有些超乎想象，呵呵%7E%7E 2014-03-25 16:02:55
• 141****5282 您好！
  既然是商住楼当然可以办理营业执照
  只要房子的产权使用有商业的都可以办理
  您可以到租赁所办个租赁合同，交税，然后到工商所办理注册登记 2014-03-24 18:06:24
• 142****1078 想退的话有两种方法，1、直接违约。2、找其他租客。这能这样了。 2014-03-24 15:01:06
• 142****1821 可以办理，要去租赁所去办理租赁合同，注册一般纳税人`在交相应的税费！谢谢 2014-03-24 10:57:28
• 141****3018 这种情况的话，如果当时你是在中介那边租的这套房子、那你可以找这个中介帮你转租一下、这个是不收取中介费用的，直到这个‘租客’定下来满意你这套房子、这种情况下押金直接给你就好了，但是前提是你要先跟房东协商一下、一般都可以的。
  你也可以自己挂网络、就是会麻烦点。 2014-03-23 15:24:16
• 154****6160 这年头怎么到处都这么黑的啊，你和房东租了房子，在法律上是属于租赁关系。提供相关的房产证明和签署租房协议是房东的义务或者说是责任。租房合同属于合同法保护的范畴，若他拒绝提供或者索要好处，就是侵犯了你合同的平等权益，可以采取民事诉讼等途径起诉他。
  但如果房东不知道你的用途，也没有在租赁合同内明确房屋用途（首先要明确是商业用房或商住两用房），索要好处费就是其**道了，但这个不属于法律约束的范畴。
  当然走法律流程是很累人的，希望你和这个法盲房东好好协商，动之于情晓之于法。毕竟大家利益是共同的，你做不来生意，谁给他交租金呢? 2014-03-23 09:27:31
• 145****1561 按照规定是商用，不过一般小地方不会审查这么严
  找好店面后，别急着签合同， 先向房东索取房产证明文件的复印件，看一下店面的房屋使用用途是否为“商住”性质， **好亲自去工商部门咨询一下这个店面是否能办理营业执照， 因为住宅性质的房屋办营业执照很麻烦，要搞什么“住改商”手续。 （如果房东不放心给复印件你，**好和房东一块儿去工商部门咨询） 然后就是办营业执照了 个人建议你办个体工商户营业执照。 办个体户营业执照手续简单，费用低廉，只需要23块， 办个体工商户营业执照的费用， 你可以到“国家工商总局”的网站查到收费标准。 路径是 ： 首页>业务办理>办事指南>个体私营注册登记指南 【个体工商户注册登记收费标准】 （一）、登记费收费标准，个体工商户开业登记费为每户二十元；发放营业执照，不另收费。以后每四年重新登记、换发营业执照一次，收费二十元。 …… （四）、营业执照副本收费标准。个体工商户自愿领取营业执照副本的，每个收取成本费三元。 2014-03-22 18:06:47