商住两用的房子还能办理营业执照吗

按照规定是商用，不过一般小地方不会审查这么严找好店面后，别急着签合同，先向房东索取房产证明文件的复印件，看一下店面的房屋使用用途是否为“商住”性质，最好亲自去工商部门咨询一下这个店面是否能办理营业执照，因为住宅性质的房屋办营业执照很麻烦，要搞什么“住改商”手续。（如果房东不放心给复印件你，最好和房东一块儿去工商部门咨询）然后就是办营业执照了个人建议你办个体工商户营业执照。办个体户营业执照手续简单，费用低廉，只需要23块，办个体工商户营业执照的费用，你可以到“国家工商总局”的网站查到收费标准。路径是：首页>业务办理>办事指南>个体私营注册登记指南【个体工商户注册登记收费标准】（一）、登记费收费标准，个体工商户开业登记费为每户二十元；发放营业执照，不另收费。以后每四年重新登记、换发营业执照一次，收费二十元。……（四）、营业执照副本收费标准。个体工商户自愿领取营业执照副本的，每个收取成本费三元。

楼主您好、我做二手房多年了、您说的很对，像您这样的情况也办营业执照，必须是纯商用的房子，我经营过很多房子 的确说是商住两用的，但房产证上却也写的明明白白是住宅！ 所以队您有两个建议！1：找中介!要么重新找房子！（您当时和他签合同的时候就应该在合同附加条款里写明，如果办不下来手续就退全部中介费）2：您看好现在这个房子的位置！办手续的确需要房产证的复印件，您可以再找一个便宜一点的或者朋友有商用的房子 只借用他的地址 用另一个房子的地址来注册，但您继续再现有的这家经营！这个有点麻烦，但我肯定是可以的。说了这么多，希望对您有帮助！（复制可耻，个人必究！）

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我买过几套商住两用房，办理营业执照没问题。但各地政策有差异，最好咨询当地工商部门。办理时，房产证、租赁合同等材料要齐全。作为过来人，我建议找专业房产经纪人协助，能省不少事。

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商住公寓可以办营业执照，因为本身上述公寓就是商业性质的产权，所以是可以用于商业用途的，在办理营业执照的时候，这些资料包括有营业执照法定代表人的身份证以及注册申请书和经营地点的证明材料。商住公寓的意思就是房子的性质是公寓性质，是既能够居住又能够用来进行办公的房屋。商住楼和公寓有什么区别1、商住楼的底层一般会设置商铺，而且是可以开展各种商业活动的，比如说餐饮，零售办公等等，公寓的话一般指的是专门用来居住的建筑物。2、商住楼的设计一般会考虑商业和居住两个方面的需求，商业部分需要考虑商铺的进出、货物运输等问题，因此会有更多的通道和设施。公寓则更注重住宅的舒适性和私密性。3、商住楼的话物业费会更高一些，因为还需要考虑商铺的租赁和维修，公寓比较简单，只要管理好居住的安全和环境就可以了。

商住公寓可以办营业执照，在每个地方对于办理营业执照的要求会有一定的差异，需要到当地的市场监管部门进行咨询，如果是自己的房子要提供房产证或者是房屋所有产权证，而且产权用途必须为商住两用、商用、综合用地中的一种。购买公寓房需要注意什么1、要注意房屋的产权性质和土地使用权是否一致，大部分的公寓都是40年或者是50年的产权。2、在选择品牌开发商时，最好是挑选比较大型的开发商，会拥有良好的资金周转能力，而且这种房子也不容易出现有烂尾的情况。3、建议选择商圈成熟、交通便利的区域。4、除了要小区内配套设施完善之外小区的安保措施要有保障。5、大部分的公寓都是需要付全款如果想要办理抵押贷款，除了要有良好的信用记录之外，基本上都需要支付50%的首付款，而且商业贷款的利息也会比普通贷款的利息要高10%左右。