现在对小产权房的普遍定义是一，按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫“大产权”，要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房。二，按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫“大产权”，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫“小产权”，又被称为“乡产权”。购房人要注意的是“乡产权”并不构成真正法律意义上的产权。第一种小产权还好，第二种是完全不受法律保护的。
全部2个回答 >您好,你这个房是小产权房么?
133****9261 | 2014-03-22 17:41:22
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145****9795 你可以在网上搜索下小产权的概念。主要是看你手里的土地使用证，还有房产证是不是齐全，还有是不是国家颁发的。如果你的房子是正规的房地产开发商建筑的，你是回迁户，就不属于小产权。 2014-03-25 12:34:11
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147****1375 您好小产权房与商品房的区别就是他有没有红色房产证 2014-03-24 16:55:45
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136****0919 我们公司发布的所有房源信息都是真实存在的，而且都是可以上市交易的产权房 2014-03-24 13:42:58
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138****0252 是哪个小区？很简单的，有红本房产证的就是商品房， 2014-03-23 16:50:29
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156****3225 小产权的房子,办理不了房产证,也不能贷款. 2014-03-23 11:46:01
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157****6251 欣桥家园的房子是小产权的。 2014-03-23 10:47:44
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133****6166 都是大产权的房子,没听说有小产权的, 2014-03-22 18:05:33
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我男朋友单位集资建房，价格比市价便宜很多，这个房子的建设用地属于当地区政府送给他单位的国有土地，为的是留住他们单位这个缴税大户，不过估计只有使用权，没有产权。现在我们考虑两家亲家凑钱买下来这套房子，不知道将来如果不自住的话能否转让呢？毕竟今年的新政策是不允许买卖小产权房，我们这个集资房算什么性质的呢？将来办理过户会不会很麻烦？有相关政策么？
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对于小产权房清理工作，国土资源部执法监察局局长李建勤新近表示，2012年全国将开始选择试点城市，妥善处理好现存小产权房的问题。2012年将选取部分问题较为突出的地区，稳妥有序地开展小产权房清理工作，为启动全面清理工作做好政策储备。至于选取哪些城市作为清理试点以及推出试点的具体时间，目前还在研究之中。小产权房不予确权发证，不受法律保护。小产权房是指占用集体土地搞建设，并向集体经济组织之外成员销售的住房。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。国家要求各地对农村集体经济土地进行确权登记，但是对于小产权房等违法用地，不予确权登记，不受法律保护。北京真的动刀了吧
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没有小产权房的人不希望转正咧。
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