公积金贷款买房怎样操作

• 154****2679 可以,我经常操作。步骤:签定买卖合同后,拿买卖和同去住房公积金贷款办理处办理就可以了,一定要全家人带好户口簿和身份证一同前去,公积金贷款可先查询自己的帐号可以贷款多少,一般上海是20W,有补充公积金可贷足30W,夫妻两同时有公积金可贷40W,有补充可贷50W。
  还款也可以用公积金帐号里面的钱,装修公积金也可以贷款10W。 2014-03-25 10:31:34
• 132****3988 公积金缴纳满半年。 2014-03-25 10:13:20
• 132****2465 开发商或二手房中介会带你去的，他们会告诉你怎么做的.公积金贷款和按揭贷款其实一样的,只不过公积金贷款的利率更低.钱是还给银行的. 2014-03-25 09:46:31
• 136****9933 住房公积金贷款买房,不用自己跑腿也能办成。近日,记者了解到,乌鲁木齐市住房公积金管理中心目前已以公开招标的方式,选择了两家代办公司。预计本月底,工作忙碌的市民就可以委托代办公司办理贷款了。 乌鲁木齐市住房公积金管理中心相关负责人表示:“通过招标认可的代办公司,在一定程度上将遏止黑中介的存在。
  ” 3月份,公积金管理部门在对公积金办理的情况进行摸底时发现,一些非法中介在从事公积金贷款代办业务时收费混乱,少则收费三五千元,多则收费上万元。
  “为了方便市民,只要手续齐备,住房公积金的审批周期已经由原来的15天,缩短至目前的5个工作日。但是一些借款人因工作忙碌,还是找黑中介代办。”中心负责人表示:“私自将贷款业务委托给非法中介办理,借款人不但自己要付出高额的代办费用,也为黑中介提供了制造虚假资料、骗取公积金贷款的机会。
  ” 该负责人表示,“为缩短办证时间、减轻借款人负担,目前公积金中心已公开招标,选定了代办公司。预计本月底,工作忙碌的市民就可以委托代办公司办理贷款了。” 这位负责人表示,公积金贷款代办业务委托给有资质的代办公司办理后,手续费用的收取将有明确的标准,代办成本将远远低于“黑中介”的费用。
  在办理公积金贷款过程中,市民可自行选择自己办理或委托办理。 2014-03-24 15:42:55
• 154****7008 如果没有转过来,你国管的只有11个月的话,就需要去市管那开一个缴存证明出来,证明你已经满足了贷款条件(国管和市管是不能互相查询的,这个比较麻烦)。
  上次碰到一个这样的情况,没办法,只能去开!开到证明以后就可以去评级了!贷款发放以后,你再转对于你的还款就没有任何影响了! 也就是说只要贷款放了,你只需要按期还款就可以了,和公积金就没有什么关系了!提取……这个问题问倒我了,确实没有接触过了。不过理论上来讲,如果账号不变的话,应该是不影响的,但是不敢保证,你可以自己实际去问下,或者打电话去咨询下! 2014-03-24 12:22:30
• 145****2129 国管与市管,本身就是一个系统的两个部门,说到根儿上是一样的,不影响你的贷款申请。只是你停缴了1个月,按照公积金贷款规定,是不符合连续缴纳12个月的要求,现在缴了11个月,只差1个月一般是能批下来的。
  以上这些都不影响你的信用额度,公民个人信用额度可以提供证件去相关部门查询打印。普通人一般信用都是正负0,自己看个人情况,别去跑了,怪累的。 贷款之后,换工作,与在哪里上的公积金就无关了。 2014-03-24 10:04:26
• 136****6735 在利率中充当，你利率下浮30%的功能，年利率是：3.8700%月利率是：0.3225%也是证明你还贷能力的标准！
  
  等额本金是，每月还的本金不变，利息准少，总还款额减少，但前期会还的比较多！（比如贷了，20万20年，那么每个月本金都是：833.33333元，但是第一个月利息都是：1198.29910元，第二个月，本金不变，利息会少个5元钱左右，就这样一直下去）
  
  等额本息是，每月还款额不变，本金增加，利率减少。（第一个月还：2000总的，本金是600元，利息是：1400元，那么第二个月总的还是2000元，但是本金会是605元，利自息就变成了1395元了，以此类推） 2014-03-23 10:44:17
• 133****0977 1、公积金贷款额度是根据你公积金缴存额度算的，具体额度是公积金余额的40倍，以上海为例：但**高不超过 50万，加上补充公积金，大概有60万。这个额度根据地区不同而定，可以到公积金管理中心问问；
  2、公积金贷款年限**多是30年；
  3、公积金贷款利率是3.87（5年以上），利息要根据你的贷款额度了
  4、公积金还款方式现在出来一个逐月还贷，这样每月还款，压力可能小一点，推荐；
  5、保险是贷款险，是银行为了预防你以后不能还款而定的，这个是强制性的；
  6、如果贷款不够，是可以找银行商业贷款的，首套房利率是5.94%，现在可以申请7折优惠，就是4.16%。你拿着**证明、工作证明、收入证明等等，到银行，会具体给你安排的；
  7、所谓抵押是以不动产才能抵押的，你的工资只是你的还款方式，不能作为抵押，但是可以作为证明，证明你可以还款；
  8、你说的投保是为自己房子投保吗？这个要根据你的房子的实际情况的，不好判断。 贷款买房比较麻烦，注意：千万不要有信誉问题，不然很难贷款的，有个网站叫易贷中国，不知道你有没有听过，现在贷款的话，不要手续费，还返现。 2014-03-23 10:12:40
• 153****7768 前提要连续交满12个月
  公积金贷款须准备的资料（包括组合型贷款）：
  1、房屋产权人及共有人身份证（未满16周岁且无身份证的要带出生证）；
  2、房屋产权人及共有人户口簿；
  3、公积金缴存单（如夫妻都有公积金可以同时出具，贷款额度累计）；
  4、单身证明或结婚（单身证明看银行要求，有的可以要单位出具，有的要民政局出具，离异的是离婚证）；
  5、收入证明（月还款额的2倍以上，如果有2个或2个以上产权人或共有人，累计的收入也达到2倍也可以）；
  6、买卖契约（商品房是正本，二手房是自己手持的买卖契约）；
  针对二手房的还要准备的资料：
  1、要带原始的房产证及土地证复印件。
  2、卖方产权人及共有人的身份证。
  备注：要是结婚的人士，老婆或者老公必须到场，也要和银行签字。产权人或共有人无法到场的，委托他人的，委托书必须要在市以上公证处公证。二手房如果是个人自己贷款，相对来说比较麻烦，要么找担保公司，交担保费800元，这样可以下款速度快。要么就自己跑银行，下款速度慢。以上资料须带原件，以便银行检查。 2014-03-22 16:39:52