公积金贷款买房怎样操作

可以,我经常操作。步骤:签定买卖合同后,拿买卖和同去住房公积金贷款办理处办理就可以了,一定要全家人带好户口簿和身份证一同前去,公积金贷款可先查询自己的帐号可以贷款多少,一般上海是20W,有补充公积金可贷足30W,夫妻两同时有公积金可贷40W,有补充可贷50W。还款也可以用公积金帐号里面的钱,装修公积金也可以贷款10W。

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1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该 住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

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1、公积金贷款额度是根据你公积金缴存额度算的，具体额度是公积金余额的40倍，以上海为例：但**高不超过 50万，加上补充公积金，大概有60万。这个额度根据地区不同而定，可以到公积金管理中心问问； 2、公积金贷款年限**多是30年； 3、公积金贷款利率是3.87（5年以上），利息要根据你的贷款额度了 4、公积金还款方式现在出来一个逐月还贷，这样每月还款，压力可能小一点，推荐； 5、保险是贷款险，是银行为了预防你以后不能还款而定的，这个是强制性的； 6、如果贷款不够，是可以找银行商业贷款的，首套房利率是5.94%，现在可以申请7折优惠，就是4.16%。你拿着**证明、工作证明、收入证明等等，到银行，会具体给你安排的； 7、所谓抵押是以不动产才能抵押的，你的工资只是你的还款方式，不能作为抵押，但是可以作为证明，证明你可以还款； 8、你说的投保是为自己房子投保吗？这个要根据你的房子的实际情况的，不好判断。 贷款买房比较麻烦，注意：千万不要有信誉问题，不然很难贷款的，有个网站叫易贷中国，不知道你有没有听过，现在贷款的话，不要手续费，还返现。

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怎么住房公积金不能买房

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那么问题来了并不是人人都有公积金即便有了公积金也拿不出贷款50万之外的**如果你是个人没有单位想交公积金如果你的单位不给你交公积金那么你可以选择找一家人力资源公司挂靠代缴公积金只要连续缴存6个月，买房就可以使用公积金贷款如果你已经买了房但是选择了商业贷款，也可以缴存公积金后期操作商业贷款转公积金贷款来节省还款利息如果你拿不出贷款50万之外的**可以先选择商业贷款后期再转成公积金贷款所以，所以，缴存公积金是很有必要的下面广告时间到聊城市京南人力资源有限提供代缴公积金服务缴纳公积金数额根据个人情况可选择155-3600元不等当然会收取部分服务费用如果你计划买房，如果你想操作商业贷款转公积金贷款那么你就要提前计划缴存公积金啦公积金缴存热线：（微信同号）另：聊城是京南人力资源有限公司还提供单交工伤保险、雇主责任险、代缴五险等服务咨询热线：

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