房屋抵押贷款房管局按照以下标准收费:抵押登记费是指房屋抵押登记费,房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续,在办理时向房管局缴纳一定的服务费用,即抵押登记费;办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费,80元每套;依照规定,假如购买的是期房在整个购房流程里,产生抵押权登记费用的环节有2处:一处是购房者签订商品房预售合同之后,在办理按揭时,和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记,此时产生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押权预告登记费;第2处是商品房竣工交付后;购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记,此时又产生笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取,而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。
全部3个回答 >代购一般收多少服务费
134****2995 | 2014-03-22 15:59:32-
141****1614 哥子 我也是做中介的 我只想说 你遭敲惨了 被中介黑了 2014-03-25 10:05:30
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151****1853 我是做香港代购的,每次收港币总价的10-15%的代购费用。主要是每次要去深圳发货,来回的时间就得花上一天不说,跑一趟的路费也不便宜。代购费用除去路费,剩下的真的不多了。我的客户找我做代购,都是因为香港这里的价格比内地要便宜很多,即使是专柜的,另外,保证代购的都是正品。用起来放心。 2014-03-25 09:32:47
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147****2887 了解您的需求,帮您找合适的房子,看中房子帮您和房东谈价格,达成协议签订居间协议,告知您当中存在的风险及提醒您如何将风险降到**低,然后再签订买卖合同,告知您需要的相关资料,如果您需要货款,再帮您联系银行,然后再审陪同您去交易中心审税、过户并告知您需要准备的资料,到**后新产证出来后再陪同您交房,物业、有线、燃气过户!
一切正常基本看得到就这么多,如果当在两边有异常还要再中间帮忙协调!中介费可能以分两次收取,签买卖合同时付一部分,其余的可以到过户前付清! 2014-03-24 21:22:42 -
142****9486 一般是6%%7E10%不等。这个还要考量原价定的是多少。。我就是在韩国的东大门的服装店打工。我们店里就有专门往国内销售的渠道。所以差不多知道一些。8%一般已经很不错了。 2014-03-24 10:13:58
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132****9007 对于此类空置房,物业管理服务费是应全额收取,还是按一定比例收取,有什么明文规定没有? 2014-03-23 17:28:23
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147****0235 费用可以跟中介公司协商,能接受就是合理。 2014-03-22 19:25:31
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154****2584 首先是居间,先帮你谈价钱,签订居间协议,之后就是买卖合同,之后办理贷款,之后审税,之后过户,之后办理水电煤过户。交房。 2014-03-22 18:47:40
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137****4273 目前的高层或小高层的物业管理费有般是1.8-2.8每平方米。这是居住房,商住房还要贵一些。
物业管理费一般由以下一些项目构成:
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用。
(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。 2014-03-22 17:45:41 -
153****9446 中介费是中介费贷款费用是贷款费用贷款费用是要给贷款公司的做贷款还必须要交评估费银行要给你审批房子的贷款或是抵押贷款,必须由评估公司对你的实物进行评估,然后根据评估的实物价值参考,作出贷款额度的进行放贷这笔评估费是含在贷款费用里的至于你说的贷款超过30万元加收2%倒是没听说过这个你需要慎重 2014-03-22 16:24:28
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52万的房价,需要按揭服务费1.5个点。这么坑吗?
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房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费。中介服务机构应当本着合理、公开、诚实信用的原则,接受自愿委托,双方签订合同,依据本通知规定的收费办法和收费标准,由中介服务机构与委托方协商确定中介服务费。
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若二手房办理银行按揭,则需要缴纳:(1)银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收。(2)按揭合同工本费 380 元 / 套。(3)商品房案值评估费为总房价的 3 ‰~5 ‰。二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收营业税;(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。(3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。(4)契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。(5)测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。(6)二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米(7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。
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要看你家的阁楼是买房时就有的,还是自己后来加上去的.是否写进房产证里面?如果房产证里面没有写,层高又不够(2.2米以下)的话,不应算面积,不应该收取物管费.如果写进房产证里面了,就应该收取.换句话说:房产证里面写多少面积,就按多少面积收取.比方:买了一楼的140平米,开发商又送了50平米的地下室,总共190平米,但是只需交140平米的物管费,而开发商送的50平米面积就不用交费.
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