52万的房价，需要按揭服务费1.5个点。这么坑吗？
全部3个回答 >购买二手房时，按揭服务费一般是多少？
166****2481 | 2024-07-27 18:20:56
已输入 0 字
已有4个回答
-
151****2139 按揭服务费，听说大概贷款总额的0.5%到1%，不同地方可能不一样。 2024-08-01 09:13:59
-
188****3181 按揭服务费没有固定标准，与贷款金额和方式有关。最好多咨询几家银行和中介。 2024-07-28 10:38:30
-
166****3199 按揭服务费的具体金额并非固定，而是受多种因素影响，包括贷款额度、贷款期限、贷款方式及不同银行的相关政策等。根据过往数据，通常在贷款总额的0.5%-1%之间波动。 2024-07-27 22:12:31
-
180****7874 按揭服务费因地区、银行不同而异，一般在贷款总额的0.3%-1%之间，可事先咨询银行或中介。 2024-07-27 22:00:36
相关问题
-
答
-
答
中介收费标准：1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。2、贷款服务费：按成交额1%收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费，**高不超过500元/宗。5、代办贷款服务收费，**高不超过300元/宗。6、办理房屋入住有关手续收费，**高不超过200元/宗。
全部4个回答 > -
答
若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
全部3个回答 > -
答
您好，1、中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用；2、在房屋买卖时，中介一般收取总房款的 2%， 买卖双方各1%，实际交易时买卖双方可协商各自支付的比例；3、中介费是中介提供服务的费用，并不是“业务保证”费用，换言之，哪怕贷款没下来，中介费还是要付的；4、通常情况下，中介都深谙贷款之道，如若准确提供所需材料，一般不会出现贷款不通过的情况；5、如果实在在贷款上出现了问题，可以和中介方面进行协商，在中介费上打折。
全部3个回答 > -
答
中介才收取贷款服务费，如果是自己直接去银行办理是不需要服务费的，只是自己办理手续繁锁，有些购房者甚至要跑多次银行才能办理的下来。购买二手房，如果是通过中介方面购买并且办理按揭贷款的话，中介就会收取二手房按揭贷款服务费，费用范围一般在1%-2%左右目前房屋中介收取一定的贷款服务费，此费用是由市场调节，由各中介自行设定的。在此基础上，购房者可以货比三家，自行选择，要在双方协商一致的前提下签订合同，中介在提供这项服务时，不可强制接受服务，并应尽到事先告知义务，明确收费主体、收费内容与收费金额。
全部4个回答 >