按揭服务费，听说大概贷款总额的0.5%到1%，不同地方可能不一样。
全部4个回答 >二手房按揭服务费的金额是多少？二手房是否支持按揭购买？
133****8682 | 2024-10-24 09:24:17
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181****9990 二手房按揭服务费视银行而定，通常1-3%。支持按揭，但要满足条件。 2024-10-29 21:44:27
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132****7586 二手房按揭服务费因银行而异，需咨询。支持按揭购买。 2024-10-25 16:11:19
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180****8138 二手房按揭服务费因银行而异，一般为贷款金额的1%-3%。建议咨询具体银行了解详细费用。 2024-10-24 22:21:05
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133****0761 二手房按揭服务费通常由银行或金融机构根据贷款金额、期限和市场情况确定，具体金额需咨询相关机构。二手房支持按揭购买，但需满足银行的贷款条件和政策要求。 2024-10-24 16:13:01
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我听说二手房按揭服务费是存在的，但具体包括哪些费用，我不太清楚。希望有经验的人能给我更多建议。
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您好，1、中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用；2、在房屋买卖时，中介一般收取总房款的 2%， 买卖双方各1%，实际交易时买卖双方可协商各自支付的比例；3、中介费是中介提供服务的费用，并不是“业务保证”费用，换言之，哪怕贷款没下来，中介费还是要付的；4、通常情况下，中介都深谙贷款之道，如若准确提供所需材料，一般不会出现贷款不通过的情况；5、如果实在在贷款上出现了问题，可以和中介方面进行协商，在中介费上打折。
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若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
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中介费一般按照 1% — 3% 来收取。买二手房要交哪些费用一、购买二手房的费用：税费1、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。3、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。4、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税，未满 5年的商品房不分首套二套都要征收。
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