如果是开发商的承诺问题的话,可以起诉诈骗。
全部9个回答 >买到了小产权房子，之后温总理好像说不让买了怎么办
147****8028 | 2014-03-22 15:06:46
已输入 0 字
已有6个回答
-
131****8877 小产权房房管局是不给过户的,买的人也不少,主要图价格便宜,但不能按揭的。相对来说,付出了很大一笔房款,总是希望有房产证会比较放心。 2014-03-25 13:50:00
-
138****5991 您所说的房子是哪里的房子您可以说的仔细一点吗？ 2014-03-25 10:17:08
-
152****3653 是要清理小产权房，但怎么处理，国务院政策没有下来，谁也知道。但是有一条道理是明显的，小产权房，小在那儿，小在没有交纳土地出让金。拆迁赔偿也只能赔偿给你的投入部分的损失。 2014-03-24 17:51:06
-
156****9876 您好！你说的不是太清晰！麻烦想清楚再问好吧！也便于我们及时给您解答问题！ 2014-03-24 15:26:21
-
141****9179 大产权小产权是按土地划分的，国家转让或者划拨的土地上建的房子，成为大产权，比如商品房（国家转让，当然是有偿的）和福利房（就是房改房，划拨给单位，单位建房，现在都买到个人手里了）。
一般说的小产权有两种，一是使用权房，就是国家划拨土地建房，但未经过房改的房，这种房要交房租，北京市每月每平米三块五，这种房子不能买卖，但实际操作上可以按置换手续购买。使用权房可以以“成本价”结合工龄房龄买成个人产权，然后缴土地出让金就成为大产权，可自由买卖。北京的土地出让金是每平米15.6元。
还有一种小产权是指乡产房，在农村、乡镇建房，土地属于乡镇集体所有，户口在当地的人可申请宅基地并在宅基地上建房，本村本乡的人可以买卖，城镇户口的人不能买。你在百度搜一下“北京画家村”，第三个搜索结果就是典型的乡产权房买卖纠纷。 2014-03-23 15:48:20 -
152****8565 这个主要看你的个人经济情况而定了,如果你是想自己住的话**好是70年的,如果是投资的话,那么小产权也可以考虑,因为小产权的房子是不限购的,如果你的资金跟得上,你可以买几套,放在那边一边租一边等,等到行情好的时候再卖。
而且小产权的房子一般是可以注册公司的,租金比较高,也比较好租。 2014-03-22 15:18:32
加入交流
相关问题
-
答
-
答
一、小产权房可以买卖吗1、什么是小产权房。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。2、小产权房可以买卖，但是存在风险。根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权
全部5个回答 > -
答
到时交点钱就可以了
全部12个回答 > -
问 买了小产权怎么办答
别担心，我也买了，该吃就吃，该睡就睡，看看政府怎么搞试点政策的，大不了象违反计划生育政策的一样，交点钱就名正言顺了，有些人想的就是钱
全部3个回答 > -
答
什么叫小产权房？小产权房主要有3种解释：一是针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这是因为购房人的产权是由开发商产权分割而来。二是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房是大产权房，经济适用房就是小产权房。第三种就是前面传单里说到的小产权房，也是通常意义上的小产权房，这种房屋的产权不是由国家颁发，产权证由乡村一级政府发放，也叫“乡产权房”。这种小产权房产生的原因是我国实行国有土地所有制和集体土地所有制，农村宅基地属集体所有，小产权房不能向非本集体成员的人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。农民将房屋卖给城市居民的行为不受法律保护。小产权房产生的原因是什么？大中城市房价过高是产生小产权房的重要原因。由于大城市人口流入较多、土地供应有限等原因，不少大城市房价一路高涨，小产权房存在大量现实的购买群。另一方面，小产权房是农村集体在集体建设用地和宅基地上建设的房屋，不需要缴纳土地出让金等，所以价格相对低廉。但是，在目前的法律框架下，小产权房是不合法的。“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。针对这一现象，国土资源部门曾再三重申，小产权房是占用集体土地搞建设，属于违法用地，不得登记发证，不得向城镇居民出售。购买小产权房存在哪些风险？第一，小产权房无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。第二，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。第三，小产权房没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。
全部3个回答 >
买房交流
3135
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（486）
