买了小产权怎么办

• 142****1818 别担心，我也买了，该吃就吃，该睡就睡，看看政府怎么搞试点政策的，大不了象违反计划生育政策的一样，交点钱就名正言顺了，有些人想的就是钱
  2018-07-13 10:46:00
• 135****8253 如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何**大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢？根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下：
  1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是**直接的方法。
  2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。
  3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。
  4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。
  2018-07-13 10:45:48
• 146****4542 这个也是比较棘手的，我是在乡镇做房产销售的，我们对面的项目就是属于小产权房，**近国家出台有关禁止在建、在售的小产权房确实影响不小。这个也是大势所趋。
  本质上小产权房不需要缴纳土地的出让金，更不会有因土地使用权的转让而产生的相关契税，所以从造价成本上来看是比较低的，所以售价便宜赢得大多数人的追捧。但是现在的政策已经表明小产权房不再受国家法律保护。
  你的上述理解虽有点偏激，但是不是没有道理，至少补偿不会像你想象的那么多，对于这种情况，要么及时的退房，要么就联合业主要求开发商将土地性质变成国有土地，但这个不好做，毕竟成本的增加**后还是要分摊到你们业主的头上。建议你先上网搜一下有关小产权房的细读规则，再向有关律师咨询下，尽可能的去维护好你的权利。
  仅供参考，望采纳。
  2018-07-13 10:45:41