买房70年产权之后住宅用地会进行自动续期，也就是我们在购买普通的住宅后，到期会自动续期，只需要按需缴纳相应的土地出让金，就可以继续保留房屋的所有权。70年产权的意思是指一般的普通民用住房的建筑权使用年限为70年，和我们所购买房屋的所有权无关，房屋所有权只要购买之后就是永久性的，但是需要缴纳相应的土地使用金。70年产权一般是普通住宅。不同性质的土地使用年限有着较大的区别，比如工业用地住宅为50年，商业用地住宅为40年，这也就是为什么公寓的使用年限会比较短。在到期之前进行续期之后，也不需要再次办理相关的证明，但如果在到期后没有时期，也没有缴纳相应的土地费用，国家可以有权收回土地所有权以及土地上的相关建筑物。
70年产权到了之后该怎么办？
145****5249 | 2013-11-24 13:33:03
已输入 0 字
已有12个回答
-
152****0526 到时交点钱就可以了 2013-12-18 18:37:51
-
143****3019 《物权法》规定中关于房屋70年/40年/50年产权到期后，如果房屋主体结构未达到报废标准的，土地可续约，补缴一定比例的地价（土地出让金）即可。
一般情况是按您原先实际购房款的百分之1-6左右收取。**多不超过五位数。有购房需要可联系：小连 138-1657-7026 2013-12-08 09:54:08 -
158****4453 《物权法》规定中关于房屋70年/40年/50年产权到期后，如果房屋主体结构未达到报废标准的，土地可续约，补缴一定比例的地价（土地出让金）即可。
一般情况是按您原先实际购房款的百分之1-6左右收取。**多不超过五位数。 2013-12-05 17:17:20 -
155****9964 我也不知道 2013-11-30 11:24:42
-
148****5113 1.产权到期可以续，需缴纳一定费用2.同样的房子，建议40年产权的可以参考40/70*6000，也就是七分之四乘6000，但是通常40年产权的价格会高于这个数，而且40年产权的地不是作为住宅用地批下来的，40年一般是工业用地，50年是商业用地 2013-11-28 19:35:45
-
154****5133 1.产权到期可以续，需缴纳一定费用2.同样的房子，建议40年产权的可以参考40/70*6000，也就是七分之四乘6000，但是通常40年产权的价格会高于这个数，而且40年产权的地不是作为住宅用地批下来的，40年一般是工业用地，50年是商业用地 2013-11-28 09:42:28
-
147****4817 续约,交点税费就可以 2013-11-27 13:13:47
-
137****5694 一般 情况是按您实际放\房款的百分之1左右受费,**多不超过五位数 2013-11-26 18:20:39
-
137****5733 续约,交点税费就可以 了 2013-11-26 15:38:33
-
138****9496 1.产权到期可以续，需缴纳一定费用2.同样的房子，建议40年产权的可以参考40/70*6000，也就是七分之四乘6000，但是通常40年产权的价格会高于这个数，而且40年产权的地不是作为住宅用地批下来的，40年一般是工业用地，50年是商业用地 2013-11-25 15:38:25
-
134****7582 目前商品房在国内很少有注满70年以上没有拆迁的 2013-11-24 14:37:27
-
135****0147 续约或重新购买 2013-11-24 14:36:46
相关问题
-
答
-
答
那您就没有使用权和交易权
全部2个回答 > -
答
根据我国的物权法规定，人们在购买房子之后拥有永久的所有权，而房屋本身所处的土地都属于国家所有，面临房屋70年产权到期之后，民用住宅的房屋能够自动续期，而商业住宅或者是其他类型的房屋，需要提早到相关部门提交申请。总体而言，当房屋到期之后有相关约定的则按照约定执行，没有约定的则由国家收回。在我国房屋本身的质量在50年左右，特别是针对于建造比较久的房子，到目前已经有二三十年的产权，从安全的角度考虑，也不建议买太过于长久的房屋。70年产权的房屋大多都是民用用地，购房者不仅能够享受自动续期的优惠条件，而且在购买房屋时还能够享受较低的契税和其他税费，特别是首次购房的人群还能够享受较低的**款以及贷款利率。
-
答
买房70年产权之后根据我国现在的法律规定，到期之后会自动续期。所谓的产权其实就是开发商在建造房屋的过程当中，通过向国家租用土地来获得土地的使用权，根据土地的不同性质有着不同的使用年限。住宅建设用地，使用期满之后可以自动续期，如果是综合用地或者是商业用地，在到期之后需要提前一年的时间提出申请。房屋的所有权和土地的使用权是不同的，我们在购买房屋之后，房屋的所有权是永久性的，但房屋所处土地的使用权有一定的期限，正确来说是土地的使用权一般为70年，在到期之后如果没有相关的约定，国家可以免费收回土地以及土地上的建筑物。在使用期满之后续期的过程当中需要缴纳多少的土地金，目前还没有一个明确的规定，但是数额不会特别多，可以参考成本价。
-
答
房屋的产权70年到期之后是可以自动续期的，但是在续期之后还是需要缴纳土地出让金，才能够继续居住，所谓的70年产权指的就是土地出让的时间，开发商在取得土地的使用权之后才能够进行房屋的建造，在土地出让期到了之后，如果没有申请续期，也没有缴纳土地出让金，国家有权收回土地以及土地上的建筑物。住宅建设用地的产权是70年，按照现在的法律规定，在到期之后会自动续期，续期的价格是按照当时楼面用地的指导价格进行收取，但因为现在还没有到期的情况发生，至于需要补缴多少的土地出让金，也没有明确的规定，相信价格不是特别高，所以我们在购买二手房时要考虑一下实际的使用年限，以免增加购房的成本，最好是购买新房或者是一些时间不是特别长的二手房。
买房交流
3149
人正在讨论上海楼市
上海买房交流（333）
