买房70年产权之后怎么办

买房70年产权之后住宅用地会进行自动续期，也就是我们在购买普通的住宅后，到期会自动续期，只需要按需缴纳相应的土地出让金，就可以继续保留房屋的所有权。70年产权的意思是指一般的普通民用住房的建筑权使用年限为70年，和我们所购买房屋的所有权无关，房屋所有权只要购买之后就是永久性的，但是需要缴纳相应的土地使用金。70年产权一般是普通住宅。不同性质的土地使用年限有着较大的区别，比如工业用地住宅为50年，商业用地住宅为40年，这也就是为什么公寓的使用年限会比较短。在到期之前进行续期之后，也不需要再次办理相关的证明，但如果在到期后没有时期，也没有缴纳相应的土地费用，国家可以有权收回土地所有权以及土地上的相关建筑物。

买房70年产权之后根据我国现在的法律规定，到期之后会自动续期。所谓的产权其实就是开发商在建造房屋的过程当中，通过向国家租用土地来获得土地的使用权，根据土地的不同性质有着不同的使用年限。住宅建设用地，使用期满之后可以自动续期，如果是综合用地或者是商业用地，在到期之后需要提前一年的时间提出申请。房屋的所有权和土地的使用权是不同的，我们在购买房屋之后，房屋的所有权是永久性的，但房屋所处土地的使用权有一定的期限，正确来说是土地的使用权一般为70年，在到期之后如果没有相关的约定，国家可以免费收回土地以及土地上的建筑物。在使用期满之后续期的过程当中需要缴纳多少的土地金，目前还没有一个明确的规定，但是数额不会特别多，可以参考成本价。

房屋的产权70年到期之后是可以自动续期的，但是在续期之后还是需要缴纳土地出让金，才能够继续居住，所谓的70年产权指的就是土地出让的时间，开发商在取得土地的使用权之后才能够进行房屋的建造，在土地出让期到了之后，如果没有申请续期，也没有缴纳土地出让金，国家有权收回土地以及土地上的建筑物。住宅建设用地的产权是70年，按照现在的法律规定，在到期之后会自动续期，续期的价格是按照当时楼面用地的指导价格进行收取，但因为现在还没有到期的情况发生，至于需要补缴多少的土地出让金，也没有明确的规定，相信价格不是特别高，所以我们在购买二手房时要考虑一下实际的使用年限，以免增加购房的成本，最好是购买新房或者是一些时间不是特别长的二手房。

如果房屋产权到期房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。 住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。 房产权70年从开发商开始盖房就开始算了。 不能把土地产权70年和使用权70年混为一谈，也不能把“房屋的所有权”和“土地的使用权”混为一谈了，正确的说法是“土地的使用权一般为70年”。

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那您就没有使用权和交易权

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