买二手房，定金需要和房东具体商量，一般来说定金**高不可以超过房产交易价的20%，一般情况都是2~3万。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
全部3个回答 >急问:购二手房定金已付合同未签，能要回定金吗
135****0224 | 2014-03-22 14:19:53
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154****4470 要本人不到场的话要委托书，手写的代理人要在上面签字并写上以上真实有效这句话，两个人的名字要两份委托书，或者公证的更好了。别的肯定不行。 2014-03-25 09:41:47
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147****5780 订金可退定金不能退。但如认为对方合同属霸王条款,应该向房产交易仲裁机构申请仲裁,或向法院起诉,判合同无效後再要求对方退回定金。 2014-03-25 09:34:23
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135****3158 描述:看中了一个二手房，随中介与房主面谈，房价款没有问题，先交了定金。但就买卖合同中的税费问题没有协商成，卖房不肯承担本应承担的营业税和个税，要求买方全承担，另外该房有银行贷款没还清，要用买方**解除押贷款，这样等待时间加长，买方不同意，也没达成一致，合同未成立。
1.各路民资苦盼“实施细则”
2.威县：产城融合谋求发展新跨越 内丘：领导干部帮扶企业解难题<<返回知识人首页爱问搜索首页手机新浪网 wap.iask.com 2014-03-24 12:38:37 -
133****0817 你好，如果是你单方面原因造成的，房主有权利不退款的，谢谢！ 2014-03-24 12:38:11
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156****1912 付了定金以后才发现资金不到位的，属于违约，违约定金是不退的！这个要不回来的！除非房东人好一点！ 2014-03-24 09:35:37
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156****5035 是的你找条款约定时间签订上海正式买卖合同**则当日付的 2014-03-23 20:53:45
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136****4536 **好是所有权利人都签署！
若有到不了场签字的权利人处理方法这样：让到场的权利人代到不了场的权利人代为签字，并做出承诺，由此产生的法律责任，由代签人承担。这是降低风险的很好办法。 2014-03-23 16:35:11 -
133****6432 你好，是的，定金合同签完之后就会要签正式的买卖合同。 2014-03-23 09:07:45
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151****7591 废话 这种情况下你可能是给骗了 可能购房合同都是假的 你**好去有关部门检查下 不行就上法庭 2014-03-22 14:36:20
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您好,协商不成起诉解决
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**好和房东协商看能不能退定金，不然若是你单方不买了是不能退定金的
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如果是订金，不是定金，可以退。不过，如有证据证明因你解除买卖协议确有产生损失，卖家可另行要求你赔偿。订金实为预付款的性质，目的在于以率先支付一定款项作为合同履行的诚意，不具有惩罚的性质，建议与卖方协商处理。协商不成可以通过诉讼的方式解决。像你家这种情况即使是你母亲代理签字,所付订金即 使不用你父亲出 但是也是由你母亲所出的,因为你母亲不存在不负法律责任的条件 。例如:精神疾病,年龄限制等 这些问题都不存在 。所以这份合同是有效的。正常情况下退还订金的请求是有时间限制的，看具体的合同如何规定。
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难道你们合同上没写好他办出产证的时间限制吗？如果没写的话那就比较麻烦了，如果写了时间那他到时间没办出来的话就算他违约了，你们可以要求双倍赔偿
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