《合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
全部3个回答 >我与房主签订了二手房买卖合同想要回定金请问我能要回定金么？
135****1425 | 2018-08-05 20:32:11
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155****0893 您好,协商不成起诉解决 2018-08-05 21:04:41
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153****4193 1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商/卖家不退，购房者可以向住建委投诉。
2、新房开发商在售房时“五证”不全，本身就属于违法行为，在这种情况下，购房者可以直接向开发商提出解约，要回定金。
3、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。 2018-08-05 21:03:30 -
146****2022 无效合同，除非有公证委托书，代为本人签订的三方协议才有效，我建议你可以咨询下律师，问下具体的细节 2018-08-05 21:03:02
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151****8059 如果该房产属于女房单独产权且无书面委托时，该合同无效，你可以追回所有的费用；如果该房是夫妻共有产权或者男方有出示女方的书面委托，该合同有效。 2018-08-05 21:02:49
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肯定得按合同约定解决这一问题.如果你能拿出切实证据,那么可以告对方隐瞒事实在先,赔付损失.不然的话,也只能这样...建议,已经到了这个地步,那就再忍忍,武汉的房子赔了,估计深圳这个房子也赚了,别到头来两头都赔.自己谨慎考虑吧.
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他的购房发票和你缴纳的定金是两笔付款行为：1、定金是分开单付的金额，房屋交付使用后冲抵购房款。如要求退回，应出示可以证明你支付过定金的有效证据，然后要求退款2、如和第三方签订的购房合同，比如二手房中介所。那就要协同中介在购房不能继续前提下提出退款警惕：卖方可能是故意不出示原始购房发票。原因很多，可能此房屋存在款额抵押等情况，致使卖方拿不出原始发票；很可能是欺诈行为，建议取消此房屋购买协议，必要时要联络110协助收集证据，以避免损失
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买二手房，定金需要和房东具体商量，一般来说定金**高不可以超过房产交易价的20%，一般情况都是2~3万。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
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要本人不到场的话要委托书，手写的代理人要在上面签字并写上以上真实有效这句话，两个人的名字要两份委托书，或者公证的更好了。别的肯定不行。
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