住宅房1500-2000左右,门面房30-60万! 不过大转盘已经没有房可卖了!
全部5个回答 >想买苏州临湖镇湖桥集团的小产权房,而且是从安徽省人手中转买过来。请问有哪些风险?
143****3756 | 2014-03-22 08:32:27-
155****4964 特别湖桥的房子千万别买,都是骗人的,没有一个证,风险特别的大,这种房子到手容易,脱手是不可能的了,我就有这方面的教训了。 2014-08-13 18:51:36
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143****8666 风险比较大还是不要买的好 2014-03-24 09:02:43
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141****0298 风险比较大 2014-03-23 18:56:19
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145****8802 国家明确说了,小产权房是不合法的,所以还是不要考虑 2014-03-23 09:08:27
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133****1704 国家在整治小产权 **好别买 2014-03-22 22:56:00
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136****0087 还是谨慎点好 2014-03-22 18:52:30
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151****2864 购房需谨慎 2014-03-22 17:11:39
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146****0915 您好,现在正在对小产权房进行整理,购买还是存在不小风险的,希望您谨慎 2014-03-22 09:14:11
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购买小产权房有哪些风险?1、法律风险由于小产权房的特殊法律属性,使得小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通房屋的使用性质,但不具备普通房屋的法律性质。所以,一旦购房者买了小产权房,其权益就很难得到维护,即使售房者违约,由于合同无效,购买者的权利将无法得到保障。2、政策风险如果相关部门整顿小产权房的建设,可能就会导致部分房屋停建甚至被强迫拆除,那么购房者就可能面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。另外,购房者购房后如果遇到国家征地拆迁,由于小产权房没有国家认可的合法产权,所以购房者很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿。3、 风险小产权房的开发得不到银行贷款支持,开发过程中其大量的开发资金没有政府和银行进行,主要依靠村集体或农民等自行开发建设,一旦出现问题,就可能变成烂尾工程。对购房者而言,售房者可以按时交付房屋的可能性没有保障,而且房屋质量也难以保证。
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志同道合 我正打算发帖 说这事呢 据说 陪得很少 少的可怜
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我听说个人买房可以申请贷款,但具体怎么操作,需要什么条件,我还不太清楚。可能需要咨询专业人士。
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小产权房给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障,存在着较大的风险。购买小产权房会面临以下风险:一、没有房产证、产权证小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同不能在房管局备案。因此,无法拥有房产证。办理产权证,需要国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。而小产权房的开发者是不具备五证,因此小产权房购买者无法办理产权证。二、无法进行银行贷款和抵押贷款若需要购买小产权房,则是需要一次性交清放款的。不仅仅说是买房不能贷款,即便买完房,也不可拿房子做抵押到银行进行贷款。三、小产权房交易难小产权房若向非集体成员的第三人出售,因其没有房产证而无法完成产权过户,小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议,达到一房二卖或是多卖的目的,第三人的利益将得不到保证。四、拆迁补偿难,质量没保证。
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