18成年才可以独立办理。解释：满18周岁，可以买房，也可以办理房产证，必须要有监护人，并且房产证上要写监护的名字，相当于在孩子未重新过户之前，监护人对该房产享有优先处理权。
全部5个回答 >我和老婆都在苏州，房产证要2015年拿到，但是我们小孩可能要出生了，不知道户口放辽宁好还是放河南好。
135****8610 | 2014-04-25 18:34:28
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134****1690 好像你是凌源人，你老婆是河南的城市户口，但两人现工作在苏州。首先城乡是有差别的，落城市户口孩子有更好的成长条件，但河南同比辽宁要落后不止一些，要看你两口子家乡实际的具体对比吧。
另外看你们如何界定你们未来的发展，不管是在苏州市区买的房还是在周边的昆山等县市，但买了房应该准备在苏州长期发展，孩子应该和你们在一起，这样孩子才可健康的成长（精神、性格方面的健康对孩子一生都会有影响），不能丢给老人，即使艰苦也要带着孩子。
可考虑把全家户口落在苏州，咨询当地公安和房产部门的**新落户政策 2014-04-28 09:42:18 -
135****9921 好像你是凌源人,你老婆是河南的城市户口,但两人现工作在苏州。首先城乡是有差别的,落城市户口孩子有更好的成长条件,但河南同比辽宁要落后不止一些,要看你两口子家乡实际的具体对比吧。
另外看你们如何界定你们未来的发展,不管是在苏州市区买的房还是在周边的昆山等县市,但买了房应该准备在苏州长期发展,孩子应该和你们在一起,这样孩子才可健康的成长(精神、性格方面的健康对孩子一生都会有影响),不能丢给老人,即使艰苦也要带着孩子。
可考虑把全家户口落在苏州,咨询当地**和房产部门的**新落户政策 2014-04-25 19:00:00
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房产证是贵重物品？别人拿到你的房产证的话没有密码（某些地方需要）、签字等是不能处理你的房子的，N年以前或许需要注意，不过现在过户没那么容易的。你的证照等认为贵重的东西可以放在你家里，如果还是不能放心的话，就去银行租个保险柜吧，不过建议你要的保险柜层高高一点，呵呵，防止大水浸湿。如果还是不行的话，你就是强迫症，呵呵
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你好！ 房产合同上写的都是你的名字。产权证应该只能办理你的名字。根据婚姻法，房产也应该是你和你老婆的共同财产。如果你真的走了，你的50%应该由你父母、老婆（如果有子女还有子女）继承。 因为我国实行不动产登记制度，买卖合同和房产证都不会有名字，所以你父母不对房产有所有权。至于你父母出了12万元，要有依据，可以作为债权债务关系处理。建议你写一个借你父母12万元的借条给你父母。便于今后你父母维护自己权益。
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小孩是未成年人，一般户口和他的直系亲属上在一起。自己不能单独户口，和监护人一起的
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楼上说的对，你没产证怎么按揭的，应该是产证在银行吧，不知道你是那里的，有这个可能！但是一定要有产证才能动迁的！
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