我和老公都是苏州户口，婚前有一套房子没有贷款现想买二套房子，**怎么算?公积金里的钱能取出来吗

156****8476 | 2014-04-25 12:39:23

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134****1846 可以，看第一套房产在不在北京。在的话，可能要麻烦点。详细可以来电咨询。

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信义房屋资深CBD（社区网论坛商铺）置业顾问—张安仓
2014-04-27 22:52:28
147****8440 你好，二套的认定是在北京是否唯一住房，以家庭为单位。再买房的话，不管是商贷还是公积金都算二套。但公积金有要求的，人均住房面积是29.4平米/人。按级别分类，A级的**多贷104万，B级的**多贷92万，C级的**多贷80万，你的月缴存多少也跟你贷的款有关系。二套**6成，贷4成，利率上浮10%。 2014-04-26 11:34:32
136****8652 您现在用你的名字可以购买也算是首套，**少可以三层** 2014-04-26 09:13:26
143****8686 你好，根据你的情况女方可以买房，算是首套。**少可以做到三层**。希望我的回答可以帮到你。 2014-04-25 12:50:52

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问老公买第一套房使用公积金贷款，现未还清。我现在想买第二套房可以一次付清，老公和我还可以将公积金取出来吗？（取出来专用于购房的款）

答

是可以提取的，只是先后顺序不同。公积金不能先提取作为购房款。但是您购房款全部缴纳后，可凭购房合同以及不动产发票到公积金管理所提取公积金。
问公积金的钱能取出来吗? 住房公积金里的钱能取出来吗？

答

按照国家规定，缴纳公积金后，符合相关条件的是可以将账户内的住房公积金提取出来的。一般情况下，住房公积金是不允许全部提出来的，只有在离职、调任、退休等特殊情况才可以全额提取出来。根据《住房公积金管理条例》的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：第一购买、建造、翻建、大修自住住房的;第二偿还购建自住住房贷款本息的;第三租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的;第四离休、退休的;第五出境定居的;第六职工死亡、被宣告死亡的;第七享受城镇**低生活保障的;第八完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;一个公积金年度内只能支取一次，职工提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房的，在购房合同、协议签订后1年内办理住房公积金支取。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一) 购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二) 离休、退休的;(三) 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四) 出境定居的;(五) 偿还购房贷款本息的;(六) 房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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问公积金的钱能取出来吗? 住房公积金里的钱怎么取出来？

答

可以的。符合以下条件可提取住房公积金账户余额：1、离休、退休的持有效提取凭证；2、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证；3、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证；4、偿还住房贷款本息的持有效提取凭证；5、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证；6、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。7、被纳入本市城镇居民**低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证；
问婚前有一套房婚后买房算二套房吗

答

有一套房，婚后再买房就算二套房，因为目前国家对于二套房的认定标准是个人名下有几套房产，无论是婚前还是婚后，只要名下有房产，再次购房就都算二套房，所以如果婚前已经购买过房屋，同时也申请过房屋抵押贷款，无论是婚前还是婚后再次购房就都属于二套房，待购房的时候需要按照二套房的标准执行，比如首付比例至少50%，而且贷款的利率也会上调。首套房贷购买的时候能够享受到不少的优惠政策，不仅仅首付比例会比较低，而且年代贷款的利率也会比较低，在最近国家调整了贷款的利率，目前首套房的贷款利率，商业贷款的话最低在4.5%，二套房的贷款利率在5.05%，如果是按照公积金的话，利息还会更低一些，所以大家要保留好自己的首套房购房资格。
问老公婚前买过一套房子，结婚后我也想买套房子，可以享受首套房优惠吗?

答

楼上的说的很详细，要看具体情况
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