安徽省淮北农村土地赔偿以及地面附属物

• 147****3535 志同道合 我正打算发帖 说这事呢 据说 陪得很少 少的可怜 2014-02-17 10:04:27
• 154****0607 淮北市城市规划区内房屋征收与拆迁补偿
  标准
  
  第一条 为了贯彻《淮北市城市房屋征收与拆迁补偿安置暂行办法》（以下简称暂行办法），规范房屋拆迁补偿的相关事项，合理体现被拆迁房屋的价值量，维护被拆迁人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省实施〈土地管理法〉办法》等相关法律法规和标准,结合本市实际，制定本标准。
  第二条严格按照《城市房屋拆迁估价指导意见》等相关规范操作。
  第三条 关于住宅用房补偿价格：
  被拆迁住宅用房的房产补偿价格依据区位价格结合楼层系数综合确定（参照表一、二），其公式为：
  被拆迁住宅用房补偿价格=区位房地产价格×（1 楼层系数）
  第四条 关于办公用房补偿价格：
  被拆迁办公用房的房产补偿价格依据区位价格结合楼层系数综合确定（参照表三、四、五），其公式为：
  被拆迁办公用房补偿价格=区位房地产价格×成新率×（1 楼层系数）
  第五条 关于沿街商业用房补偿价格：
  被拆迁沿街商业用房的房产补偿价格依据区位价格成新率、修正系数综合确定（参照表七、八、九、十），其公式为：
  沿街商业用房补偿价格=区位房地产价格×成新率×（1 修正系数）
  第六条关于区域内商业用房补偿价格：
  被拆迁区域内商业用房的房产补偿价格依据区位价格成新率、修正系数综合确定（参照表六、八、九、十
  3），其公式为：
  区域内商业用房补偿价格=区位房地产价格×成新率×（1 修正系数）
  第七条 关于生产用厂房、仓储用房的补偿价格：
  因厂房类型不同，建筑结构、跨度、高度、专用性强等特点，以现场实际评估价格确定。（不含土地）
  第八条 关于城中村的房屋拆迁补偿价格按照《暂行办法》并参照附表一、二、三综合确定。
  第九条合法住宅用于经营适当增加补偿的标准：
  1、合法住宅用于经营适当增加补偿的总额=被拆迁住宅房屋重置价（不含地）结合成新×5%×实际经营年限×房屋实际用于经营的面积。
  2、实际经营年限**高不超过20年。
  3、用于经营的房屋必须具有营业执照、纳税证明及用于营业的其它相关材料，且正在营业已持续1年以上的房屋。
  4、二层及二层以上住宅房屋改为非住宅房屋使用的按照住宅房屋予以评估补偿安置。
  第十条 拆迁非住宅合法房屋造成停产、停业的，由拆迁人按照被拆迁房屋重置价（不含地）结合成新的8%给予被拆迁人一次性损失补偿。
  第十一条 各类附属物补偿标准见附表三。
  第十二条 搬迁费、临时安置补助费等按照现行规定执行。
  第十三条 房屋重置价格（不含地）由估价机构评估确定。
  第十四条 本标准由市房屋征收拆迁安置办公室负责解释。
  第十五条 实施时间：本标准自发布之日起实施。
  一、住宅区位房地产价格（不区分土地使用权） 单位：元/㎡
  区位类别房地产价格（房屋建筑积）范围
  砖混钢混
  一类4500元4950元1、新华巷、花园路、 洪山路（环山路-淮海路）、孟山路（孟西路-淮海路） 相山路（公园大门-淮海路）
  4350元4800元2、利民巷、孟山东路、友谊巷、 相山路（淮海路-古城路）、鹰山路（淮海路-古城路）
  4200元4650元3、永光巷、孟山西路、建安路、 洪山路（淮海路-古城路）、孟山路（淮海路-古城路）鹰山路（教育巷-淮海路）
  二类4100元4550元4、长山路（民生巷-淮海路）、孟山路（古城路-惠黎路）闸河路（淮海路-古城路）、鹰山路（古城路-惠黎路） 洪山路（古城路-惠黎路）
  4000元4450元5、幸福路、榴园路、康复路、机厂路、建安南路、 长山路（淮海路-古城路）、相山路（古城路-惠黎路）
  3700元4150元6、友谊南巷、房星巷、安康路、 孟山路（惠黎路-惠苑路）
  3500元3950元7、相西路、 闸河路（古城路-火车站）、鹰山路（惠黎路-海宫路）
  3200元3650元8、春秋巷、海宫路、 洪山路（惠黎路-海宫路）、相山路（惠黎路-惠苑路）长山路（古城路-桓谭路）
  三类2600元3050元9、桃李巷、建国巷、
  3000元3450元10、金星巷、 鹰山路（海宫路-人民路）、孟山路（惠苑路-人民路）相山路（惠苑路-人民路）、长山路（桓谭路-人民路）
  2400元2850元11、石亭路、窑山路、刘庄路、渠沟路、 人民路（新溪河-濉溪路）桂苑路
  四类2200元2650元12、东山路（煤师院—博山路）、
  高岳路(立交桥—天地人集团）
  2000元2450元13、人民路南，南黎路北、濉溪路东、南湖路西
  五类1700元2150元该地区范围内的其他路巷以及各乡、村等
  
  二、住宅用房楼层系数
  
  一层楼二层楼三层楼四层楼五层楼六层楼七层楼
  一层 0.08 0.04 0.020-0.01-0.01-0.01
  二层 0.04 0.03 0.02 0.01 0.01 0.01
  三层 0.02 0.02 0.05 0.05 0.05
  四层0 0.03 0.05 0.05
  五层-0.01 0.04 0.04
  六层-0.020
  七层-0.02
  注：总层数八层（含八层）以上的住宅房各楼层系数均为0。 2014-02-15 14:56:48
• 148****3292 一般只有每亩地四万块钱赔偿吧 每个区域还不大一样 2014-02-15 09:23:30
• 149****6684 秦皇岛市人民政府地上附着物补偿标准为依法合理规范征用土地地上附着物的补偿工作，根据《中华人民共和国土地管理法》、《河北省土地管理条例》， 2014-02-14 18:07:50
• 157****7175 地上构筑物及与土地联成一体的城市基础设施，房屋作为独立类型的上地定著物，一般不包含于土地附属物之内。 2014-02-14 10:17:46