现在买房产权年限并不是固定的，不同的用地使用年限会出现一定的差异性。我国法律规定了建设用地使用权期限，综合用地50年，工业用地50年，居住用地是70年，商业用地40年。买房子要注意事项：①看沙盘。售楼处的沙盘要着重观察，楼栋位置、朝向、小区规划等细节要看好。如沙盘上的楼间距与实际差距问题；配小区周围空地是否会有高大建筑影响通风采光的问题，电站、化粪池等公共配套设施位置问题等都需要重点问销售了解清楚。②判断开发商。国内的房地产业刚刚起步，一些开发商的经验会比较有限，买房时要考察开发商实力，判断出购买的项目的合法性。③了解楼盘细节。对开发商和物业公司多加了解，除了关注价格、配套、学校等之外，也要考虑户型的朝向、格局面积等。④外部环境。要关注房子外部环境，诸如噪音污染、漏水等情况。
太原买房产权是多少年？
159****6266 | 2014-03-21 18:29:01
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132****1771 现在买房的产权是，应该是70年,从发证之日起，商住的话是40年，请速采纳，谢谢 2014-03-24 16:20:46
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148****1047 住宅立项的房是70年产权，商业是40年或50年。全国都一样。 2014-03-23 17:41:04
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152****5608 您好;
居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年 2014-03-23 10:41:56 -
137****0019 严格的说，房屋产权是永久的；只有土地使用权才有使用年限的说法。国家政策规定，住宅土地出让年限**高为70年。 2014-03-22 09:57:43
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157****2125 太原跟别的地方不一样，他的产权大本就是50年，
这个是没有办法的
70年都是外地的谢谢 2014-03-21 18:54:08
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房屋所有权是没有期限的，只有土地使用权和海域使用权才会有使用期限。土地使用权：是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
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70年产权属于小产权房，是有房产证的。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。小产权在转让时需要支付土地出让金。开发商在取得“大产权证”后，才能办理买房人的房屋产权证，即“小产权证”。届时，开发商与买房人一同到房地产交易中心（外销房）或各区县的房地产交易部门（内销房），缴纳相应的契税、手续费等，取得卖契后，到产权登记部门申请办理买房人的房屋所有权证和土地使用权证。
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纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让**高年限按下列用途确定：1、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4、商业、旅游、娱乐用地四十年；5、综合或者其他商铺用地五十年。
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普通住宅70年，是从开发商买地的时候算起的
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