这讲的是得房率，这需要看到你所购买房屋的测绘页上的有得房率。然后用实际面积乘以得房率。如；100平米得房率是85%这样的话就是100*85%=85平米。一般塔楼的得房率稍低些，板楼的得房率高些，但是一点；正常的得房率不会超过86%。一般都在82%-85%左右。希望能帮到你。
全部3个回答 >房屋使用面积怎么算
132****2740 | 2014-03-21 18:05:57
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147****0936 总长乘总宽 2014-03-24 11:45:51
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133****7199 房产证面积减掉公摊面积在减掉墙体建筑面积就得室内使用面积了! 2014-03-24 10:04:53
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134****1719 这个就看你是什么房子啦。住宅的带电梯一般在80%左右，走楼梯的就是85%左右 2014-03-24 09:36:01
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142****7845 没有特定的基数 有的高 有的低 2014-03-23 18:34:54
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155****7744 我们通常所说的使用面积指的是室内的净面积,或者说是地毯面积。测绘公司不出这个面积,因为现在都用框架结构或框剪结构,房间内部有些墙体可去掉。如果自己一定要算使用面积,可以用套内面积-墙体的面积(毛估估吧)计算得出。 2014-03-23 14:26:51
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132****0271 房产证面积减掉公摊面积,在算你的使用面积 2014-03-23 10:48:03
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154****5216 你好，你购房的建筑面积是121.91平，使用面积也是这么多。难道还会多出来给你吗？其实真正的使用面积没有那么多的。谢谢 2014-03-23 10:12:23
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133****7402 您可以自己用尺量，长乘以宽，这是使用面积！ 2014-03-23 09:26:13
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131****2633 用使用面积除以0.75左右，例如100平方的使用面积，建筑面积大约是135平方米左右 2014-03-22 11:45:03
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155****9606 各个房子的使用面积各不相同，其实正确说应该是实用面积。
实用面积的大小跟你买的房子有关系，一般电梯没楼梯的实用，实用面积通俗点理解就是：你房子能看到的地面面积。 2014-03-22 09:51:04 -
157****5999 楼主，你好。现在的房子都有公摊面积，使用率8.77成已经很高啦。 2014-03-21 18:14:26
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开发商说的一般是建筑面积，建筑面积跟你说的房屋的使用面积是不一样的。建筑面积是套内面积跟公摊面积之和，套内面积是使用面积跟墙体之和。外墙的外面一半是属于公摊面积，其余墙体都属于套内面积。两户之间的隔墙，以墙中线为分界，一半归你的套内面积。未封闭的阳台按一半计面积。如果阳台是隔层做的，那就不计面积。住宅的面积并不是开发商说了算，国家有规定，是有专门的测绘单位实地测量的，你可以去问一下，到那家测绘单位去问问。你也可以在网上查一下房屋建筑面积测算的实施细则。看一下官方的具体规定。
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如果按你给的公摊占建筑面积的23%，那么套内面积则为95.48平米。因为你没给出套内墙体面积及套内阳台面积，所以，根据你提问中仅给的数据，还不能计算使用面积。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
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如果按你给的公摊占建筑面积的23%，那么套内面积则为95.48平米。因为你没给出套内墙体面积及套内阳台面积，所以，根据你提问中仅给的数据，还不能计算使用面积。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
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首先，什么算是使用面积？答：住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。使用面积怎么算？净使用面积怎么计算？答：使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积；套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。
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