想贷款买期房,但是没有收入证明？应该怎么办呢？**是ok的。 有必要用朋友的房产证担保吗？

商品房为期房的，在借款人未取得房产证时，由开发商为借款人提供抵押加阶段性担保，并按贷款发放金额的10%交纳保证金，待开发商办妥房产抵押手续，取得房屋他项权证后可向中心申请办理保证金解付，阶段性担保终止，转为住房抵押担保；所以你不用担心，开发商会帮你办妥。

一、降低贷款额度或延长贷款时间根据银行的规定，收入证明中的月收入必须是月还款额的两倍或者两倍以上。为了将每月月供控制在月收入的1/2以内，购房者可以适当降低贷款额度，提高**比例，并尽可能的延长贷款期限。不过，在贷款期限延长的同时，总利息也会随之增加。二、与配偶共同贷款如果购房者已婚，那么可以申请夫妻共同贷款，这样有助提高贷款通过率，同时也能减轻还贷压力。举个例子，小明月工资1万元，买房月供8000元，按照规定，小明提供的收入证明上的月收入要达到1.6万，才能通过银行贷款审批。在条件不满足的情况下，小明和妻子可以共同贷款，月收入合计1.8万，收入高且工作稳定的小明作为主贷人，小杨作为次贷人。三、提供兼职收入证明很多银行在审批贷款时都认可兼职收入，法律规定不得兼职的职业除外，比如军人、公务员、国企职工等。因此购房者可以提供兼职收入的账单，当然需要注意的是，银行对于兼职收入的规定有所不同：有的规定兼职收入不得超过主收入的50%，有的要求借款人提供半年内的兼职收入流水，建议购房者对此提前向银行咨询。四、找担保贷款在购房者能力有限的情况下，还可能通过担保的形式来弥补自己收入证明的不足。按照规定，担保人必须有固定经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金，当借款人无法按合同进行还款时，担保人必须承担担保责任。除了担保公司之外，一些银行也接受亲属担保的贷款方式，但对担保人和借款人之间的关系有严格要求，例如只接受直系亲属间（父母或者子女）的担保。五、通过合力贷、接力贷买房所谓接力贷，是指以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品；所谓合力贷，是指以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。但需要注意并不是所有银行都有相关的产品，在某些城市也没有相关的业务。六、有收入无证明怎么办？还有一部分购房者是有足够的收入来偿还贷款的，但由于种种原因无法开具收入证明，这个时候就应该按照以下方法提供资料：自由职业者：提供存款证明，或者前往有收入进账的银行办理流水账单，流水账单可以证明你有持续收入。私营业主：没有收入证明，需要提供工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单等。

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1.首先你是不是个体老板或者说企业法定代表人，如果是的话就不用收入证明的，出具工商营业执照和完税票据就行2.找人为你担保3.用持续稳定的银行流水来代替（现金流水），或者是租金合同一类都可以，但一定要是持续稳定的。

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很简单，你也不需要找业务员，你想办哪个银行的，找到他们的信用卡中心地址，在他们官网都有，去看看，然后复印身份证跟房产证，在去银行拿张信用卡申请表格，填好一起用普通邮寄过去就可以了,我就这样！

提供兼职收入证明很多银行在审批贷款时都认可兼职收入，法律规定不得兼职的职业除外，比如军人、公务员、国企职工等。因此购房者可以提供兼职收入的账单，当然需要注意的是，银行对于兼职收入的规定有所不同：有的规定兼职收入不得超过主收入的50%，有的要求借款人提供半年内的兼职收入流水，建议购房者对此提前向银行咨询。

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