有租约的房子在买卖的时候，房东应该充分告知，租客在同等条件下有优先购买权。显然，你的房东没有履行。那如果现在已经卖掉了的话，你当然不存在优先购买权了。但是无论谁是你的新房东，你都不必搬走，买卖不破租赁，你的租房合同是**大的，合同务必保留好 要买回来的话，也就是要认定原买卖合同无效。这是比较专业的问题，建议咨询当地房地产交易中心。但话又说回来，即使原买卖合同无效了，如果你与原房东关系搞僵掉了的话，他也并不是一定要卖给你的，不然不是变成强买强卖了么？优先购买权还是有一定的限制条件的。 刚才特地去搜了一下，你更关心优先购买权这一说法，可以参与。
房屋租凭人有没有优先购买房屋的权利
142****8956 | 2014-03-21 16:43:58
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143****5320 没有看明白,打字有很多的错别字,我理解的是作为承租方,应该交付原房主房租,按合同及时的交付就行,这样你不存在违约责任。 2014-03-24 09:57:30
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132****1749 合约到期，你可以将房屋收回不租给他，租房是没优先权的。随便找个理由就搞定了。 2014-03-23 20:51:47
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158****7559 房屋承租人在相同条件下具有优先购买权,如果出租房未通知你,你有撤销权,可以主张优先购买权。 2014-03-23 09:53:14
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155****4590 是有优先权的，这一条是肯定的。 2014-03-22 15:58:54
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141****5050 建议早点找个其他地方的门面房做生意吧,在这里太闹心了,你想想即使房东这次卖房没有成功天天这样也很烦啊,早点换地方找他要违约金和赔偿就行了!和气生财! 2014-03-22 12:12:36
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156****8031 有租约的房子在买卖的时候，房东应该充分告知，租客在同等条件下有优先购买权。显然，你的房东没有履行。那如果现在已经卖掉了的话，你当然不存在优先购买权了。但是无论谁是你的新房东，你都不必搬走，买卖不破租赁，你的租房合同是**大的，合同务必保留好
要买回来的话，也就是要认定原买卖合同无效。这是比较专业的问题，建议咨询当地房地产交易中心。
但话又说回来，即使原买卖合同无效了，如果你与原房东关系搞僵掉了的话，他也并不是一定要卖给你的，不然不是变成强买强卖了么？优先购买权还是有一定的限制条件的。
刚才特地去搜了一下，你更关心优先购买权这一说法，可以参与。 2014-03-21 16:50:01
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房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同无效。
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问题的实质是，如何解决优先购买权的冲突。所谓优先购买权，是指房屋出卖人在将房屋出售给他人时，在同等条件下，房屋共有人或者房屋承租人享有的优先购买的权利。我国《民法通则》第78条第3款规定：按份共有财产的每个共有人有权将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。这是对房屋共有人优先购买权的规定。我国《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之间的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这是对承租人优先购买权的规定。
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1、关于优先购买权：高法有明确法释，善意第三人购买房屋，产权过户登记后，买卖合同有效，承租方无法要求撤销。2、租赁合同不管承租方签字与否，都继续生效。你现在完全可以行使业主权利，通知他终止合同，让他按照合同规定期限搬离。
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问 优先购买权是什么答
优先购买权就是指一套房子处于租赁状态时，房屋的所有权人想要出售这套房子，那么应该在合理期限内提前通知承租人，承租人享有以同样的条件比别人优先购买的权利。 优先购买权不是“购房优惠”，只是一种程序上的优先权利，并不是对实体的权利，是一种相对的权利，拥有优先购买权不一定就肯定能买到这个房屋。只是法律保障了你能优先购买这个房子的权利。优先购买权必须依照法律规定的流程才能享有，必须有有法律效力的合同才能拥有。对于侵害承租人优先购买权的情况，承租人有权提出配哦长的要求。优先购买权对房屋的所有权人行使对房屋的权利时做出限制，同时享有优先购买权的承租人行使这项权利时也有限制存在，行使优先购买权需在法律规定的期限内进行，否则将丧失这项权利，一般期限为三个月。 在二手房交易时，买方在此房屋有承租人的情况下应该让卖方与承租人达成协议，放弃自己的优先购买权。再进行房屋的交易，这样才不容易产生纠纷。
