二手房如果没有房产证的话，是暂时不能够过户的，所谓的房产证指的就是该二手房拥有所有权的证明，需要凭借着房产证才能够到房屋交易中心去办理登记，没有房产证的话就没有办法证明，就容易出现有产权纠纷，如果只是房产证暂时丢失的话，可以先补办房产证，然后再办理过户。手房买卖的注意事项有：1、需要由卖方提供合法的证件，不仅仅是房屋所有产权证，还有业主的身份证。2、查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况等。3、有一些二手房的房龄是比较长的，所以在购买之前要先了解清楚土地使用年限还有多长，如果是普通的住宅是70年的产权，可以自己算一下能够实际使用的年限还有多久。4、为了防止房东出现一房两卖的情况，要先查明有几个共有产权人，而这些共有产权人是否同意出售房屋。5、房子有没有已经出租的情况。6、在签署购房合同的时候，一定要注意当中所填写的信息是否比较有利于自己，像一些霸王条款就不要签字。
二手房买卖没有房产证怎么过户？
134****5271 | 2014-03-21 11:37:48
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158****1823 你好，买卖双方拿着资料去房管局过户就可以了！ 2014-03-24 11:16:32
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146****7057 看您是什么情况：1，房产证在按揭或做了消费贷，这样就必须把房产证先赎出来，[赎楼业主有现金赎楼也有客户帮业主赎楼。。。]然后拿着房产证还有双方资料去房产登记中心过户就行。2，丢失房产证，就要先去补房产证。
总之没有原房产证不可以交易过户的！！！ 2014-03-23 14:02:59 -
138****2120 看那车库有没有产权证了 有产权证可以像房子一样过户 2014-03-22 09:47:39
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153****1435 过户指的就是房产证过户。没有房产证怎么过户？ 2014-03-22 09:26:10
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152****8916 没办法，回迁房没有房产证肯定是不能买卖的，没有产权变更，法律没有办法保护你的权利。如果没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险． 但回迁房一般来说都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算． 2014-03-21 17:05:17
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158****4526 这个房子不要买，没有房产证没有保障。 2014-03-21 12:01:58
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二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。（1）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。（2）到房产交易。将过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。（3）银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，长45天，短的话， 当然是1周都不到啊！
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双方拟定个买卖合同吧 这私房国家是没有法律保护购买的。只能以双方协商作为合同内容、一般 格式：买方------------ 身份证号码 -------- 卖方 ------- 身份证号码-------双方自愿前提订立此合约123 上面填写协商内容 房产位置 价格 付款方式 付款时间 以上内容自双方签字之日起生效买方签字卖方签字日期收款收据：
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没有房产证也就只有做公证安全一点了.但是做公证也有风险的.只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。
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问 二手房没有房产证答
有一定风险,如果实在中意,那就跟房东签个合同,或者做个借款抵押,买卖合同公证一下。或者先付他一部分钱,你先入住,完了以后等房产证下来过户的时候再交其余的。 其实风险还是挺大的,如果房产证在过两年才下来,到时候房价再涨价,房东有毁约的可能性。希望你认真考虑
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