我有一套80平的房，再买一60平的二手房，要多交税吗？

• 157****0633 当然了，房管局有记录，属二套了。 2014-03-23 09:38:34
• 138****3784 正常情况下买80平一下的房子只需缴纳契税1%,交易手续费,产权登记费,工本费,土地证费,满60平可带外地户口 2014-03-22 10:23:54
• 135****2632 税费的话要看房子是否满五年且卖方家庭是否唯一一套住宅，如都不是费用如下：
  1、营业税（评估价的5.6%）
  2、个税(评估价的1%)
  3、契税(家庭唯一一套住宅90平米以上评估价1%、家庭唯一一套住宅90平米以上评估价1.5%、非家庭唯一一套住宅评估价3%、144平米以上评估价3%)
  4、交易服务费(每平米6元)
  5、产权登记费50元
  6、按揭服务费
  7、佣金(成交价的3%)
  8、如卖方还在银行按揭欠款要交(担保赎楼费欠款金额1%、银行短期借款利息欠款金额1%)
  9、委托公证费380元
  10、如有一方是外居人士要做买卖合同公证费（评估价的千分之三）
  （备注：如卖方房子满五年且家庭唯一一套住宅可免营业税、个税，如房子红本在手可省担保赎楼费、银行短期利息）。 2014-03-22 09:36:42
• 146****3722 二手房交易过户需要缴纳的税费只有契税和首套房有关。
  其他的和房产证的年限有关。
  如果你首套房的话，那么你在购买90平米以下的房产的时候，可以少缴纳合同价0.5%的契税。
  二手房过户需要缴纳的税费，具体如下：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  
  你的情况我建议你先卖掉现在住的房产，再去购买想买的60平米的房产，这样你可以少缴纳点税费，并且**也不需要缴纳50%这么多。
  超级经纪人网 为你解答 2014-03-21 15:12:07